Wohnung zur Miete 1.720 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Erich-Kästner-Weg 5 Lohhof Unterschleißheim 85716

Wohnung zur Miete
1720 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Gottfried Knauer

Gottfried Knauer Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

3-Zimmer. Dachgeschoss. Dachterrasse. Balkon. Fußbodenheizung. Einbauküche. Gäste-WC. Bad mit Fenster. Tiefgaragen-Stellplatz

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus, Baujahr 1991, unterkellert, mit Tiefgarage. Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage. Gepflegtes Treppenhaus.

Neu, umfangreiche Sanierung: Dachflächenfenster. Balkontüre zur Dachterrasse. Balkontüre zum Westbalkon. Fliesen WC.

Gepflegte Grünanlage. Wenige Schritte zur Parkanlage und Valentinspark.

Gut durchdachte Grundrissplanung: aller Räume sind vom Flur aus erreichbar. Terrasse auf der Süd- und ein Balkon auf der Westseite der Wohnung. Direkter Zugang vom Haus zu Keller, Fahrradraum, Trockenraum und zur Tiefgarage.
Neue Dachflächenfenster. Neues Fenster im Schlafzimmer. Sanierte Tiefgarage.

Flächenangaben nach damals gültiger DIN (Grundfläche größer!):
Kind 8,75 m²
Gäste-WC 1,42 m²
Bad 3,68 m²
Schlafen 14,70 m²
Wohnen/Essen 25,18 m²
Küche 4,82 m²
Flur 8,92 m²
Abstellraum 1,00 m²
Süd-Balkon 7,6 m²
West-Balkon 2,75 m²
Gesamt 78,81 m²
Wohnfläche nach DIN 71,59 m² (1991 gültig)
Raumaufteilung Gut durchdachte Grundrissplanung: aller Räume sind vom Flur aus erreichbar. Dach-Terrasse auf der Süd- und ein Balkon auf der Westseite der Wohnung. Direkter Zugang vom Haus zu Keller, Fahrradraum, Trockenraum und zur Tiefgarage.
Flächenangaben nach damals gültiger DIN, (Grundfläche größer):
Kind 8,75 m²
Gäste-WC 1,42 m²
Bad 3,68 m²
Schlafen 14,70 m²
Wohnen/Essen 25,18 m²
Küche 4,82 m²
Flur 8,92 m²
Abstellraum 1,00 m²
Süd-Balkon 7,6 m²
West-Balkon 2,75 m²
Gesamt 78,81 m²
Wohnfläche nach damals gültiger DIN 71,59 m².
Die Grundfläche ist deutliche größer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung, auch kurzfristi
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Erich-Kästner-Weg 5, Lohhof, Unterschleißheim (85716)

Ruhiges Wohngebiet mit fußläufig guten Einkaufsmöglichkeiten. In Unterschleißheim gibt es vier Parkanlagen und ein Naturschutzgebiet, in dem sich der Badesee Unterschleißheimer See befindet.
Hervorragende Verkehrsanbindung (Bahn, Flugzeug, Transitbus, Autobahnen). Unterschleißheim liegt am nördlichen Rand des Landkreises München. Das Stadtgebiet ist nur 20 km vom Zentrum Münchens entfernt. S-Bahn-Haltestelle in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt 24 Minuten. Der Flughafen München ist in 19 km zu erreichen.

Schulen:
Carl-Orff-Gymnasium (1978)
Fachoberschule (FOS)/Berufsoberschule (BOS) (2014)
Therese-Giehse-Realschule (1976)
Mittelschule an der Johann-Schmid-Straße
Grundschule an der Johann-Schmid-Straße
Grundschule an der Ganghoferstraße
Grundschule Michael-Ende-Schule (früher Grundschule an der Raiffeisenstraße)
Edith-Stein-Schule für Sehbehinderte und Blinde – Verein für Sehgeschädigtenerziehung e. V. (umfasst eine Grund-, Haupt- und Realschule) (1983)
Rupert-Egenberger-Schule – sonderpädagogisches Förderzentrum (1971)
Montessori-Schule Clara Grunwald.

Als Pioniervorhaben seiner Art startete im Valentinspark vor 20 Jahren das erste Geothermieprojekt im Landkreis München. Im Valentinspark wird das 79 Grad Celsius heiße Wasser mit der Förderbohrung aus rund 2.000 Metern Tiefe nach oben in die Energiezentrale neben dem Hallenbad gepumpt.

Verkehrsanbindung:
A 92: München – Deggendorf, Anschlussstelle Unterschleißheim (ehemals Lohhof)
A 99: Autobahnring München, Anschlussstelle München-Neuherberg
B 13: München – Ingolstadt – Ansbach – Würzburg

Flughafen München: Er ist über die A92 nach 19 km oder mit der S1 ab Unterschleißheim in 16, ab Lohhof in 14 Minuten erreichbar.

Grünanlagen:
Grünzug im Gewerbegebiet – eine ca. 1,7 km lange Parkanlage im Gewerbegebiet
Landschafts- und Naturschutzgebiet
Lohwald – der älteste Park der Stadt
Sport- und Erholungspark
Valentinspark

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1930 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1720 €

23,89 €/m²

Nebenkosten

210 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

90 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Keller mit Strom, Steckdose und Fenster. KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (zusätzlich ein KFZ-Waschplatz). Oberirdischer KFZ-Stellplatz.
Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller im Haus, Fahrradraum im Erdgeschoß, Trockenräume im Haus.

Besichtigung/Einzeltermine
nach Vereinbarung. Besichtigungstermine Einzeltermine nach Vereinbarung
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gottfried Knauer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Heiglstraße 5, 82515 Wolfratshausen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Gottfried KnauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfa659

Referenznummer: M.Uschl109.2451.1