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Wohnung zum Kauf
219000 €2.195 €/m²
4Zimmer
99,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Ein Herz für Ihr Haus Immobilien
Frau Karin Stock
Ein Herz für Ihr Haus Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

großzügige, moderne 4 Zi. Wohnung in Poppenhausen zu verkaufen

Diese wunderschöne Wohnung, liegt in einem im Jahr 1998 erbauten 3- Familienhaus und hat großes Potenzial Ihr neues Zuhause zu werden. Die zu verkaufende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock (Dachgeschoss) und bietet mit insgesamt ca. 100 m², verteilt auf vier Zimmer, einem Bad, einem Gäste-WC, einem großzügigen Flur und einem Balkon, ausreichend Platz um sein eigenes Reich errichten zu können.
Hinzu kommt das Sondernutzungsrecht am darüberliegenden Spitzboden, der eine Grundfläche von ca. 60m² aufweist. Der Spitzboden ist im Moment über eine Zugtreppe im Flur zu erreichen. Hier könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt Sie die Wohnung sofort vollständig nutzen - aufwendige Installationen und lange Wartezeiten entfallen. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Wanne und das separate Gäste-WC.

Der Südbalkon in dieser Wohnung lädt zum Relaxen ein und bietet eine geschützte Aussicht. Stauraum wird bei diesem Objekt großgeschrieben, zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet. Ein Wasch- und ein Fahrradraum wird gemeinsam mit den anderen Eigentümern genutzt.

Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung steht leer.

Die Hausgeldvorauszahlung beträgt: ca. 215,00 €/mtl. davon sind ca. 129€ umlagefähig, ca. 47€ nicht umlagefähig und ca. 39€ wird für die Instandhaltungsrücklage angespart.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Poppenhausen, Poppenhausen (97490)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Poppenhausen ist Teil des unterfränkischen Landkreises Schweinfurt und liegt rund 10 km nord-westlich von Schweinfurt. Im Gemeindegebiet entspringt das Flüsschen Wern.

Die Kommune besteht aus den Gemeindeteilen Hain, Kronungen, Kützberg, Maibach, Pfersdorf und Poppenhausen. Poppenhausen hat ca. 1.600 Einwohner.
Entfernung nach
Schweinfurt10 km
Bad Kissingen 20 km
Würzburg45 km
Bamberg70 km
Flughafen Frankfurt a. Main145 km
In der Gemeinde Poppenhausen befinden sich 5 Kindergärten/Kindertagesstätten und eine Grund- und Mittelschule ist direkt in Poppenhausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
219000 €
2.195,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
215 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.312 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.749 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Makler-Vertrag mit mir Karin Stock Ein Herz für Ihr Haus Immobilienvermittlung Am Oberndorfer Weiher 15, 97424 Schweinfurt, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z. B. Annahme des Exposés per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Hiernach fällt für den Käufer die Provision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, des Kaufpreises bei Unterzeichnen des notariellen Kaufvertrages an. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Baujahr und die Wohnfläche wurden von mir nicht geprüft. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ein Herz für Ihr Haus Immobilien
Ein Herz für Ihr Haus ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Oberndorfer Weiher 15 Eingang Hauptstrasse, 97424 Schweinfurt
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Karin StockDein Kontakt
Online-ID: 2hz6p5a
Referenznummer: 1286
Ein Herz für Ihr Haus Immobilien
Frau Karin Stock
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen