Wohnung zur Miete 850 € 3 Zimmer 127,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Innenstadt Hof 95028

Wohnung zur Miete
850 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
127,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Paul Keuerleber

Steinel & Dietel GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Stilvoll sanierte Wohnung im Herzen der Hofer Altstadt - 2. OG mit Aufzug - ca. 127 m² Wohnfläche - frei ab 01.04.2025

Die angebotene Mietwohnung ist ab dem 1. April 2025 verfügbar und befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage unweit der Altstadt von Hof.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 127,47 m² Wohnfläche liegt in der 2. Etage und ist über das Treppenhaus sowie bequem über den vorhandenen Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung lässt sich perfekt stilvoll für Paare einrichten. Das Arbeitszimmer kann unter Umständen als Kinderzimmer genutzt werden.

Durch die im Objekt vorhandenen großen 3-teiligen Fenster wird ein gehobenes Wohnambiente erreicht. Die Räume sind dadurch lichtdurchflutet und freundlich. Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gaszentralheizung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, das Bad ist gefliest und die Küche wurde mit pflegeleichtem Vinyl-Boden ausgestattet. 2019 wurde eine neue Küche eingebaut.

Für laue Sommerabende steht eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse zur Verfügung, die über das Treppenhaus zu erreichen ist.

Öffentliche Parkmöglichkeiten bestehen direkt vor dem Haus oder im nahe gelegenen Parkhaus. Bei der Stadt Hof kann ein Bewohnerparkausweis für speziell gekennzeichnete Flächen beantragt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Personenaufzug
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innenstadt, Hof (95028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt zentral im Stadtkern und in der Nähe des Hofer Rathauses. Bäcker, Metzger und Lebensmitteldiscounter sind nur ca. 100 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.

Mit ihren rund 46.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.

Einfach mal entspannen und die Seele baumeln lassen? In Hof haben Sie zu jeder Jahreszeit Gelegenheit dazu! Seien es der Bürgerpark Theresienstein, das Freibad und der Untreusee im Sommer oder das Hallenbad und die Kunsteisbahn Eisteich im Winter - in der Stadt finden Sie Erholung und können auch vielen Freizeitaktivitäten nachgehen. Für Kulturinteressierte wartet Hof mit einem modernen Theater und vielfältigen Veranstaltungen in der Freiheitshalle auf.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1125 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

850 €

6,67 €/m²

Nebenkosten

275 €

Kaution

1.700,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Steinel & Dietel GmbHGewerblicher Anbieter

Brüder-Grimm-Str. 48, 95032 Hof

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Online-ID: 2hq2a59

Referenznummer: 02097