Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 818 m²<br/>Grundstück Augustfehn I Apen / Augustfehn 26689

Monat
5Zimmer
156 m²Wohnfläche
818 m²Grundstück

Herr Hermann Lott

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+++ Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit Garage in sehr zentraler Lage von Augustfehn! +++

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in zentraler Ortslage von Augustfehn. Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befinden sich im unmittelbaren, fußläufigen Umkreis.

Gliederung der Räumlichkeiten

a) Kellergeschoss:
Vollunterkellert, insgesamt 5 Kellerräume und ein Flurbereich.

b) Erdgeschoss
Windfang, Eingangsdiele, großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flurbereich.

c) Dachgeschoss
Zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m².

Die Nutzfläche der Kellerräume und der Garage mit angrenzenden Geräteraum beträgt ca. 129 m².

Das in konventioneller Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahre 1968 errichtet.
Der im Jahre 1991 fertig gestellte eingeschossige Anbau beinhaltet ein geräumiges Schlafzimmer, einen großen Geräteraum sowie eine Garage.

Die Dusche im Badezimmer des Erdgeschosses wurde zwischenzeitlich barrierefrei und altersgerecht umgebaut, sodass ebenerdiges Wohnen möglich ist.

Es stehen Renovierungsarbeiten an.
Wir weisen darauf hin, dass der Keller Leckagen aufweist.

Das Verkaufsobjekt ist leerstehend. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Augustfehn I, Apen / Augustfehn (26689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen!

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.

Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen, neben dem Bahnhof ist die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt.

Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.596,15 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

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Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KGGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 15, 26689 Apen - Augustfehn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hermann LottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs9m5c

Referenznummer: 8388