Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.596,15 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

---

5Zimmer

156m²

818m² Grundstück

---

Augustfehn I, Apen / Augustfehn (26689)

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in zentraler Ortslage von Augustfehn. Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befinden sich im unmittelbaren, fußläufigen Umkreis.

Gliederung der Räumlichkeiten

a) Kellergeschoss:
Vollunterkellert, insgesamt 5 Kellerräume und ein Flurbereich.

b) Erdgeschoss
Windfang, Eingangsdiele, großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flurbereich.

c) Dachgeschoss
Zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m².

Die Nutzfläche der Kellerräume und der Garage mit angrenzenden Geräteraum beträgt ca. 129 m².

Das in konventioneller Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahre 1968 errichtet.
Der im Jahre 1991 fertig gestellte eingeschossige Anbau beinhaltet ein geräumiges Schlafzimmer, einen großen Geräteraum sowie eine Garage.

Die Dusche im Badezimmer des Erdgeschosses wurde zwischenzeitlich barrierefrei und altersgerecht umgebaut, sodass ebenerdiges Wohnen möglich ist.

Es stehen Renovierungsarbeiten an.
Wir weisen darauf hin, dass der Keller Leckagen aufweist.

Das Verkaufsobjekt ist leerstehend. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen!

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.

Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen, neben dem Bahnhof ist die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt.

Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1