Haus zum Kauf 887.000 € 10 Zimmer 272 m²<br/>Wohnfläche 29.682 m²<br/>Grundstück Sterzhausen Lahntal 35094

Monat
10Zimmer
272 m²Wohnfläche
29.682 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Herr Volker Schmidt

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnen in traumhafter Alleinlage

Wohnen in traumhafter Alleinlage.

Die Liegenschaft, bestehend aus einem Wohnhaus im Villenstiel, einer Reithalle und einem Wirtschaftsgebäude mit Maschinenhalle, liegt eingebettet auf einem weitläufigen, naturbelassenen ca. 29.682 m² großen Grundstück, das Sie über eine eigene Zufahrt erreichen.
Hier sind Privatsphäre und Ruhe garantiert!
Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein exklusives Anwesen nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Die Villa selbst besticht durch Ihre großzügigen Räumlichkeiten und ihre architektonische Eleganz. Mit ca. 272 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen und stilvolle Repräsentation.
Im Untergeschoss sind praktische Vorratsräume, individuell gestaltbare Hobbyräume und die Haustechnik untergebracht.
Das gesamte Anwesen muss umfassend saniert werden, bietet jedoch die einmalige Chance, ein wahres Schmuckstück nach eigenen Wünschen zu erschaffen. Nach der Sanierung wird sich dieses Objekt in einen einzigartigen und exklusiven Besitz verwandeln, der in dieser Form selten angeboten wird.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein außergewöhnliches Anwesen mit hohem Potenzial zu erwerben. Ob als privates Refugium, luxuriöses Landgut oder repräsentatives Anwesen - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie die Aura dieses besonderen Ortes selbst und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!
Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Sterzhausen, Lahntal (35094)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gemeinde Lahntal
In der Mitte des Landkreises Marburg-Biedenkopf liegt die Gemeinde Lahntal, die sich in die Ortsteile Brungeshausen, Caldern, Goßfelden, Göttingen, Kernbach, Sarnau und Sterzhausen unterteilt.
Die Gemeinde Lahntal gehört mit Teilen ihres Gebietes sowohl zum Naturpark Lahn-Dill-Bergland als auch zur Region Burgwald-Ederbergwald. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten besticht daher vor allem durch historische Architektur und Naturverbundenheit, wie an Einrichtungen und Örtlichkeiten, unter anderem der Rimberg mit Aussichtsturm, die alte Kirche mit Resten einer Klosteranlage in Caldern, das Wohnhaus des Malers Otto Ubbelohde in Goßfelden sowie einer Vielzahl von Wander- und Fahrradwegen zu erkennen ist.
Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über vier Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen in Goßfelden und Sterzhausen. Außerdem können die aktuell 7.042 Einwohner den größten Teil des täglichen Bedarfs dank ansässiger Ärzte, Apotheken, Banken und mehrerer Nahversorger direkt vor Ort decken.
Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B62 und B252, ist Lahntal verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Personennahverkehr wird durch die Obere Lahntalbahn (Marburg-Erndtebrück) abgedeckt. Haltstellen befinden sich in Caldern, Goßfelden und Sterzhausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

887000 €

3.261,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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3.261,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

933 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.624 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter

Plockstraße 6-10, 35390 Gießen

Partnerschaft

Herr Volker SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnv957

Referenznummer: 32190