Wohnung zum Kauf 199.700 € 1 Zimmer 38,6 m²<br/>Wohnfläche Bürgerbusch Oldenburg 26127

Monat
1Zimmer
38,6 m²Wohnfläche

Frau Tatjana Heimburger

LandWert GmbH

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnungen mit KFW40-Standart

Zum Verkauf stehen drei moderne 1-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einer Wohnfläche von knapp 39 m². Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügen über denselben Grundriss. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine einzelne Wohnung, nicht auf alle zusammen.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Jede Wohnung erzielt eine monatliche Kaltmiete von 665 €, was sie zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit macht. Dank der begehrten Lage in 26127 Oldenburg, der soliden Bauweise und der guten Vermietungsperspektive stellen diese Wohnungen eine hervorragende Wertsteigerungsmöglichkeit im Immobilienmarkt dar.

Die Wohnungen bieten komfortablen Wohnraum mit einer optimalen Aufteilung, ideal für Singles oder Studenten. Beide Wohnungen verfügen über ein separates Badezimmer und bieten Platz für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie eine Küchenzeile.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ideal für die Entspannung im Freien ist. Zudem ist pro Wohnung ein PKW-Stellplatz vorhanden, sowie ein Fahrradschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight ist der KfW40-Standard, der eine hohe Energieeffizienz garantiert. Dadurch profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern haben auch die Möglichkeit, attraktive Förderungen für den Kauf dieser energieeffizienten Immobilien in Anspruch zu nehmen. Die KfW bietet zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für den Erwerb von Wohnungen mit hohen Energiestandards, was diese Objekte besonders interessant für Kapitalanleger macht.

Zusätzlich sorgt eine moderne Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima und niedrigen Energieverbrauch.

Perfekt für Kapitalanleger, die nach einer soliden und renditestarken Immobilie in Oldenburg suchen und gleichzeitig von staatlichen Förderprogrammen profitieren möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Bürgerbusch, Oldenburg (26127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich in einer attraktiven und stark nachgefragten Wohngegend von Oldenburg, die durch ihre gute Anbindung und Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen überzeugt. Mit einer stabilen Vermietungslage und hoher Nachfrage nach Wohnraum ist diese Lage ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind.

Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Oldenburger Innenstadt machen die Wohnungen besonders attraktiv für Mieter. In nur 1,2 Kilometern Entfernung liegt ein großes Einkaufszentrum, das alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht und die Mieterzufriedenheit steigert.

Natur und Erholung sind nur 400 Meter entfernt im nahegelegenen Stadtwald zu finden, der mit seinen weitläufigen Wegen und schönen Baumlandschaften sowohl Spaziergänger als auch sportlich aktive Bewohner anspricht. Dies trägt zur Attraktivität der Wohnungen und somit auch zur langfristigen Vermietbarkeit bei.

Die Lage vereint somit eine optimale Kombination aus Stadtnähe, Nahversorgung und Erholungsmöglichkeiten, was langfristig zu stabilen Mieterträgen und einer möglichen Wertsteigerung der Immobilie führen kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

199700 €

5.173,58 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.173,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.155 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.573 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LandWert GmbHGewerblicher Anbieter

Maiglöckchenweg 4, 26169 Friesoythe

Partnerschaft

Frau Tatjana HeimburgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5l75e

Referenznummer: LW-195