Mehrfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 6 Zimmer 208 m²<br/>Wohnfläche 508 m²<br/>Grundstück Altstadt Meppen / Esterfeld 49716

Monat
6Zimmer
208 m²Wohnfläche
508 m²Grundstück

Firma Julian Fehrmann

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Meppen-Esterfeld - Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, das 1973 auf einem großzügigen Grundstück von 508?m² errichtet wurde. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen Platzangebot bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die ein Zuhause für mehrere Generationen suchen.

Erdgeschosswohnung (rd. 116 m² vermietbare Fläche):

Die helle und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung bietet viel Komfort und Raum zum Entspannen. Das Highlight dieser Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält.

Die angrenzende Küche lässt sich ideal in den Wohnbereich integrieren und schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide und ein direkt angeschlossenes, modernes Badezimmer. Ein separates Gäste-WC rundet das Wohnkonzept perfekt ab.

Obergeschosswohnung (rd. 92 m² vermietbare Fläche):

?Im Obergeschoss finden Sie eine geräumige, gut geschnittene Wohnung mit insgesamt drei Schlafzimmern, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Der Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für die Familie.

Die separate Küche ist ideal für alle, die gerne kochen und backen, ohne den Wohnraum mit Alltagsgerüchen zu belasten. Ein großes, gepflegtes Badezimmer ergänzt das Raumangebot dieser Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Grundstück und die Lage:

Das Grundstück bietet eine ideale Größe von 508?m² - genug Platz, um einen pflegeleichten Garten zu gestalten und dennoch nicht zu viel Aufwand bei der Pflege zu haben. Hier können sich Kinder austoben oder gemütliche Grillabende im Sommer genossen werden.

Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit optimaler Aufteilung und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung oder Eigennutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Altstadt, Meppen / Esterfeld (49716)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Stadtteil Meppen-Esterfeld. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus Wohngebieten, grünen Flächen und einer hervorragenden Infrastruktur aus.

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Haus besonders für Familien attraktiv macht.

Meppen-Esterfeld ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und der Bahnhof von Meppen ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von hier aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Emden, Münster und Osnabrück. Über die gut ausgebaute B70 und die nahegelegene Autobahn A31 sind auch die umliegenden Städte und Regionen schnell und bequem erreichbar.

Die Freizeitmöglichkeiten rund um das Haus sind vielfältig: In der Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege, die zum Entspannen im Freien einladen. Der Stadtpark und die idyllische Hase, die durch Meppen fließt, bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung. Auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind nicht weit entfernt, was eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglicht.

Insgesamt bietet das Zweifamilienhaus in Meppen-Esterfeld eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten - ein idealer Standort für Familien und Paare gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

1.274,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 74,96 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 8.30, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.80

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Anbieter der Immobilie

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)

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Online-ID: 2g5qa5u

Referenznummer: 24885