Grundstück zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 1.008 m²<br/>Grundstück Heerwisch 45 Langenhorn Hamburg / Langenhorn 22419

Grundstück zum Kauf · provisionsfrei
499000 €495 €/m²
1.008 m²Grundstück

Herr Eric Ewald

Ewald Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Grundstück mit Möglichkeit zur Doppelhausbebauung in ruhiger 30er Zone

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1008 Quadratmetern mit einer Breite von etwa 15 Metern und einer Länge von etwa 65 Metern. Es ist vollständig erschlossen und befindet sich in einer ruhigen 30er Zone, was ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
Die Bebauung des Grundstücks bietet vielfältige Möglichkeiten. Es eignet sich sowohl für den Bau eines Einfamilienhauses mit Staffelgeschoss als auch für die Errichtung eines Doppelhauses. Bei einer Doppelhausbebauung ist es sogar möglich, eine Einliegerwohnung zu integrieren, was das Grundstück auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Ein besonderes Merkmal ist der große rückwärtige Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Die umliegenden Grundstücke sind bereits mit neuer Bebauung versehen, was auf das Potenzial dieser Liegenschaft hinweist und eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan
voll erschlossen

Lage

Heerwisch 45, Langenhorn, Hamburg / Langenhorn (22419)

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Langenhorn, im nordöstlichen Teil von Hamburg. Langenhorn präsentiert sich als Wohngegend mit einer gelungenen Verbindung aus Wohnhäusern, kleineren Geschäften und großzügigen Grünflächen.
Das Grundstück liegt in direkter Nähe zum Langenhorner Marktplatz, der mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften sowie dem regen Treiben des Wochenmarktes als zentraler Anlaufpunkt fungiert. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Reichweite, und Möglichkeiten zur Naherholung sind ebenfalls gut erreichbar.
Eine detaillierte Übersicht über die Nahversorgung mit exakten Entfernungsangaben ist verfügbar und wird bei Bedarf gerne ausgehändigt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Haltestellen gewährleistet, und die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht ein zügiges Erreichen sowohl naher als auch entfernterer Ziele.

Preise

Kaufpreis

499000 €

495,04 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Weitere Informationen

Sonstiges - Gelegen in einer ruhigen 30er Zone
- Doppelhausbebauung zugelassen
- Neue Bauten in der Straße zeugen von dem Potenzial
der Liegenschaft
- Einfamilienhaus mit Staffelgeschoss möglich
- Erste Vorprüfungen beim Bauamt bereits erfolgt
- Altbestand bereits zum größten Teil abgerissen Stichworte GRZ: 0,2, GFZ: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.04, Distanz zum Gymnasium: 2.74, Distanz zum Flughafen: 2.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.55, Distanz zur Autobahn: 4.25, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.33, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.06

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ewald ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bremer Str., 28a , 21224 Rosengarten

Partnerschaft

Herr Eric EwaldDein Kontakt

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Online-ID: 2dfvr5w

Referenznummer: 1