Wohnung zum Kauf 475.000 € 3 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Altenberger-Dom-Straße 43 Katterbach Bergisch Gladbach 51467

Monat
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Oliver Bohleke

OliverBOHLEKE Immobilien

Charmante Wohnträume - Gartenwohnung in einem 2-Parteien-Haus

Charmante Wohnträume zu verkaufen!

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung in einem idyllischen 2-Parteien-Haus - ein wahres Juwel für anspruchsvolle Wohnträume! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 qm, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung erfüllt diese 3-Zimmer-Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Stil.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
Der einladende Wohnbereich mit edlen Parkettböden und einem stilvollen Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Große Sprossenfenster lassen viel Licht einfallen und betonen den charmanten Charakter dieser Immobilie. Elektrische Rollladen sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer ausgestattet und wird durch das angrenzende Gäste-WC sowie das luxuriöse Fensterbad mit beheizbarer Dusche ergänzt.

Wohnen und genießen:
Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Südterrasse, die zum Verweilen einlädt, sowie der traumhafte Garten mit ca. 200 qm. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen oder einfach die Sonne genießen.

Zusätzlicher Wohnwert:
Ein ausgebaute Keller mit ca. 56 qm und separatem Eingang bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gäste- oder Hobbyraum, Sauna. Ergänzt wird der Keller durch ein Duschbadezimmer, einen Waschkeller sowie einen zusätzlichen Kellerraum für Stauraum.

Praktische Lösungen:
Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum macht das Angebot perfekt und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und mehr.

Dieses charmante Zuhause verbindet elegantes Wohnen mit praktischer Funktionalität in einer ruhigen und begehrten Lage. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr Traum von exklusivem Wohnen wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche
Garten

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Altenberger-Dom-Straße 43, Katterbach, Bergisch Gladbach (51467)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die angebotene Gartenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Bergisch Gladbach, die im Herzen des Rheinisch-Bergischen Kreises liegt. Diese Region zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus.

Bergisch Gladbach überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und Freizeitangeboten. Die abwechslungsreiche Kulturszene sowie diverse Sport- und Erholungsoptionen garantieren Lebensqualität auf hohem Niveau.

Eine hervorragende Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen gegeben - ideal für Pendler und Reisende. In unmittelbarer Umgebung finden Sie auch diverse Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.

Die umliegende Landschaft, geprägt von Wäldern und malerischen Landschaften, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Diese attraktive Lage bietet eine perfekte Balance zwischen dem pulsierenden Leben einer Stadt und der Ruhe der Natur - ein perfekter Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

4.130,43 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38% Maklerprovision

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.130,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.016 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.700 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges "Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor." Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flurstück: 156, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OliverBOHLEKE ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ölbergstr. 76-78, 50939 Köln-Klettenberg

Herr Oliver BohlekeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpg55g

Referenznummer: 280