ISTRIEN, LOBORIKA Perfekte Villa für den Tourismus mit reichhaltigem Inhalt Wir bieten die perfekte Immobilie für diejenigen, die eine Villa für touristische Zwecke suchen. , einen Garten für den Anbau von Bio-Gemüse und Oliven, die alle auf einem großzügigen Grundstück zu finden sind 1780 m2. Die Ausstattung der Immobilie wird selbst den höchsten Ansprüchen gerecht. Das Konzept der Villa: 1. Der Keller des Hauses besteht aus einem Weinkeller, einem Flur, einem Abstellraum und einer Toilette. Neben der Villa befindet sich eine Wohnung mit eigenem Eingang, die aus einem Flur, einer Küche mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht, und die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse. 2. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer und einem großen Wohnzimmer mit einem großen Holzkamin, drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei überdachte Terrassen. 3. Die erste Etage der Villa besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer und einem großen Wohnzimmer, drei großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Raum mit Sauna und Whirlpool und einem Raum mit Trainingsgeräten. Die erste Etage verfügt über einen nicht überdachten Balkon. Das Wohnzimmer wird von einem Holzkamin dominiert. 4. Die zweite Etage der Villa besteht aus einer Miniküche mit Bar, einem Raum für gesellige Spiele (Darts, Billard), drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die zweite Etage verfügt über einen nicht überdachten Balkon. Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut, außen mit istrischem Stein, innen mit Granit (Shiwakashi-Elfenbeinbraun) und massiven Steinelementen verkleidet. Im äußeren Teil des Hofes des Hauses befinden sich Nebeneinrichtungen: 1. Heizraum mit Abstellraum. 2. Vordach als Stauraum. 3. Maschinenraum für das Schwimmbad. 4. Überdachte Außenküche, bestehend aus einer ausgestatteten Küche mit Essbereich und einer Toilette. Das Esszimmer wird von einem schönen Tisch aus hochverarbeitetem Stein dominiert. 5. Großer Sport-Multiplatz mit Bergo-Belag, für Basketball, Volleyball, Tischtennis, Tischfußball, Babington. 6. Kinderspielplatz mit Trampolin, Schaukel und Rutsche. 7. Großer Pool für Erwachsene, kleiner Pool für Kinder, Whirlpool mit Massage, Wasserfall. Gesamtfläche 67m2. Der Pool verfügt über beheiztes Wasser mit einer Wärmepumpe, was vor und nach der Sommersaison wichtig ist. 8. Der grasbewachsene Teil des 500 m² großen Gartens verfügt über eine automatische Rasenbewässerung. Neben dem Haus befindet sich ein Garten, in dem Gemüse für den Eigenbedarf angebaut wird. Der Garten, der Rasen und die Olivenbäume verfügen über eine automatische Bewässerung aus einem eigenen unterirdischen Brunnen (ohne zusätzliche Kosten). 9. Nicht überdachter Parkplatz für mindestens 6 Autos. Alle Räume der Villa werden mit einer Gas-, Holz- oder Pellet-Zentralheizung beheizt und jeder Raum verfügt über eine Klimaanlage. Die Villa verfügt über superschnelles Internet. Die Villa liegt 6 km vom Meer, 3 km von der Autobahn und nur 7 km vom Zentrum von Pula entfernt. Die Immobilie wird möbliert verkauft und stellt somit eine ideale Investitionsmöglichkeit und Kapitalrendite durch touristische Vermietung dar. Sie können uns für alle Einzelheiten über die Immobilie und den touristischen Betrieb der Immobilie selbst kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17636 Ivana Skoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kecan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr
