Einfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €2.660 €/m²

Finanzierung ab 1740 €/Monat

---

5Zimmer

156 m²Wohnfläche

578 m²Grundstück

---

Straberg, Dormagen (41542)

---

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Satteldach, wurde im Jahr 1977 als Fertighaus erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 578 qm.
Mit einer Wohnfläche von ca. 156 qm, verteilt auf 5 Zimmer, und zusätzlichen 98 qm Nutzfläche im Kellergeschoss bietet es ausreichend Raum für Paare oder Familien.

Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, zwei modern gestaltete Badezimmern und einem separaten Gäste-WC.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zur ca. 40 qm großen Terrasse mit Südwestausrichtung - der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende zu verbringen.

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Ob entspannt auf der sonnigen Terrasse, spielende Kinder auf der großen Rasenfläche oder Hobbygärtner, die sich verwirklichen möchten - hier finden Sie den Raum dafür.

Mit einer Garage und zwei Außenstellplätzen sowie weiteren Parkmöglichkeiten an der Straße wird das Angebot abgerundet.

Gesamtzustand:
. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach einer Renovierung bezogen werden.

Beschreibung der Zielgruppe:
. Paare oder Familien, die ein großzügiges Grundstück wünschen und gewillt sind, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren

Sonstiges Steht Ihre Finanzierung schon? Unser Finanzierungsexperte Thomas Brückner steht Ihnen gerne mit Rat
und Tat zur Seite. Sie erreichen ihn unter 02133 - 251842 oder 0171 - 6361711.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 11 Absatz 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die eingeholten Informationen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Deutsche Bank Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Deutsche Bank Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen