Reihenmittelhaus zum Kauf

245000 €245.000 €2.269 €/m²

Finanzierung ab 1016 €/Monat

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

189 m²Grundstück

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Burg, Burg (39288)

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000, das sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108m² bietet dieses Haus genügend Raum für Paare und Familien, während das 189 m² große Grundstück und die sonnige, große Terrasse zum Verweilen im Freien einladen.

Im Erdgeschoss betreten Sie einen hellen Flur, der Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC bietet. Die stilvolle Küche, die 2022 umfassend renoviert wurde, überzeugt durch moderne Geräte und ein zeitgemäßes Design. Das große Wohn- und Esszimmer, mit seinen bodentiefen Fenstern, schafft eine angenehme Atmosphäre. Es wurde 2022 renoviert und bietet den idealen Rahmen für entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Elektrisch bedienbare Außenrollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Im Dachgeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich bestens als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für angenehme Temperaturen sorgt. Das Badezimmer wurde erst 2024 saniert und bietet modernen Komfort mit einer ebenerdigen Dusche und einer Eckbadewanne. Zudem gelangen Sie vom Dachgeschoss in den geräumigen Spitzboden, der sowohl Stauraum als auch Platz für die Heizungsanlage bietet.

Der Garten wurde liebevoll gestaltet und komplett erneuert: Eine moderne Terrasse, ein Sichtschutzzaun, ein neu angelegter Weg sowie ein Pavillon machen den Außenbereich zu einem einladenden Rückzugsort. Eine Photovoltaikanlage mit 800 Watt trägt zur Einspeisung von Strom bei, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten senkt.

Zum Haus gehören insgesamt drei Stellplätze: ein Stellplatz vor dem Haus, ein weiterer hinter dem Haus und ein zusätzlicher in unmittelbarer Nähe.

Dieses Reihenmittelhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem idyllischen Umfeld und bietet die perfekte Umgebung für Familien, die ein neues Zuhause suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses charmante Haus bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir das Exposé nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten versenden können.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnpark in Burg bei Magdeburg, ideal für Familien und Naturliebhaber. Umgeben von gepflegten Gärten und viel Grün, bietet die Wohnanlage eine freundliche und harmonische Atmosphäre, die Erholung und Rückzug ermöglicht.

Die Lage besticht durch ihre gute Anbindung an die Stadt Magdeburg, die Sie in weniger als 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein vielfältiges kulturelles Angebot.

In Burg selbst ist die Infrastruktur hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Der Wohnpark bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Spazierwege und Grünflächen, die zum Verweilen einladen.

Diese Lage kombiniert die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige macht, die eine entspannte, aber dennoch gut angebundene Wohnumgebung schätzen.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 165,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.40, Distanz zur Grundschule: 4.60, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 4.60