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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
245000 €4.900 €/m²
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Sohrab Moobed-Mehdiabadi
Deutsche Bank Immobilien GmbH

2-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt von Düsseldorf sofort verfügbar

Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause im Herzen von Düsseldorf. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung legen.

Ausstattung und Highlights:

- Wohnfläche: Ca. 50 m², perfekt aufgeteilt in zwei gut geschnittene
Zimmer.
- Zimmer: Ein geräumiges Wohnzimmer und ein helles Schlafzimmer
bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
- Küche:
Die Küche ist offen und bietet ausreichend Platz für eine moderne
Kücheneinrichtung.
Neue Anschlüsse und Oberflächen runden das Angebot ab.
- Dielenbereich:
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für
Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
- Badezimmer :
Das Badezimmer ist neu gefliest.
- Renoviert:
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert.
-Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar

Bilder und Grundrisse :
Aus Gründen der Seriosität und zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner werden weitere Bilder und detaillierte Grundrisse nach Erhalt Ihrer Daten und Bestätigung Ihrerseits des Webexposés bereitgestellt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort

Lage

Stadtmitte, Düsseldorf (40211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs, im Stadtzentrum. Diese zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hervorragender Erreichbarkeit.

Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straße ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, darunter die Haltestellen "Oststraße" und "Pempelforter Straße", die schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt bieten. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr ermöglicht.

Autobahnanbindung: Die zentrale Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, wie der A46 und A52. Dies ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anfahrt in andere Stadtteile und umliegende Städte.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:

Einkaufen: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Feinkostläden bis hin zu Boutiquen und großen Einkaufszentren wie den Düsseldorf Arcaden und den Schadow Arkaden. Die berühmte Königsallee, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Gastronomie: Die Straße und die angrenzenden Viertel bieten eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Bars. Ob internationale Küche, gemütliche Cafés oder stilvolle Bars - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Freizeit und Kultur:

Kulturelle Angebote: Die Nähe zur Altstadt und zum Stadtzentrum bedeutet, dass Sie schnellen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Angeboten haben. Theater, Museen, Kunstgalerien und Kinos sind in kurzer Zeit erreichbar.

Grünflächen: Obwohl die Wohnung zentral liegt, sind Grünflächen wie der Hofgarten und der Rheinpark in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Parks bieten Ihnen Erholungsmöglichkeiten und sind ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
245000 €
4.900 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
204 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.473 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.462 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Immermannstraße 65c, 40210 Düsseldorf
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Partnerschaft
Herr Sohrab Moobed-MehdiabadiDein Kontakt
Online-ID: 2gcpv5d
Referenznummer: 42460103-064568
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