Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

695000 €695.000 €2.644,50 €/m²

Finanzierung ab 2334 €/Monat

---

9Zimmer

262,8 m²Wohnfläche

1.031 m²Grundstück

---

Wahlbezirk 16, Elmshorn (25336)

Willkommen in Elmshorn - einem Ort, der Kultur und modernen Lebensstil miteinander verbindet. Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, das 1957 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Jahr 2000 erfolgte eine Komplettrenovierung. Dieses teilunterkellerte Objekt bietet auf einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.031 m² mit schönem alten Baubestand eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine 4 Wohnungen aus, insbesondere durch großzügige Gartenanteile bzw. Balkone/Dachterrassen. Die verfügbaren Einheiten bieten die perfekte Basis für langfristige Mieterträge. Derzeit sind 3 der 4 Wohnungen vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.515,00 Euro. Die großzügige leerstehende 3 Zimmer-Wohnung mit schönem Gartenanteil bietet zusätzliches Potenzial zur Erhöhung der Einnahmen oder zur Eigennutzung.
Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage von Elmshorn, so dass sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe liegen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die begehrte Lage in Elmshorn kombiniert urbanen Komfort mit der Ruhe einer kleinen Stadt und gewährleistet somit eine hohe Lebensqualität für die Bewohner.
Die Immobilie ist ab nach Absprache verfügbar, was Ihnen Gestaltungsspielraum für Ihre Investitionspläne gewährt. Nutzen Sie die Chance, in eine werthaltige Immobilie in Elmshorn zu investieren und profitieren Sie von einer stabilen Lage und einer starken Nachfrage nach Wohnraum.
Sichern Sie sich dieses attraktive Zins- und Renditeobjekt und profitieren Sie von einer soliden Anlagemöglichkeit in einer aufstrebenden Region. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Elmshorn am Stadtrand zu Klein-Nordende nahe dem Naherholungsgebiet Liether Moor.
Elmshorn ist eine moderne und mit seinen rund 52.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Schleswig-Holsteins, eine überschaubare Mittelstadt. Die Stadt an der Krückau, einem Nebenfluss der Elbe, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg und gehört damit zur Metropolregion Hamburg. Alle Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone mit ihren vielen bunten Geschäften, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés prägen das Stadtbild.
Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der B 431 und an der A 23 Hamburg-Heide. Der Elmshorner Bahnhof ist Knotenpunkt zahlreicher Bahn- und Buslinien. Die Bahnlinien verbinden Elmshorn mit den Städten Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt), Flensburg und Henstedt-Ulzburg. Die Buslinien verkehren sowohl im Stadtgebiet als auch in der näheren Umgebung.
Die Stadt Elmshorn verfügt mit 6 Grundschulen, 2 Gymnasien und 3 Gemeinschaftsschulen. Das örtliche Schulangebot wird abgerundet durch eine Waldorfschule, die Leibniz Privatschule gGmbH sowie die NEXT-Christliche Schule Elmshorn e. V. als Ergänzungsschulen, eine Förderschule des Kreises Pinneberg mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung und die Berufliche Schule des Kreises Pinneberg in Elmshorn.
Weiterhin hat die Stadt Elmshorn rund 22 Kindergärten und Kindertagesstätten zu bieten, darunter ein Waldkindergarten und ein Waldorf-Kindergarten.

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de