Doppelhaushälfte zum Kauf 449.000 € 10 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Plainfeld 5325

Doppelhaushälfte zum Kauf
449000 €3.326 €/m²
10Zimmer
135 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Büro Bad Reichenhall

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Sonnige Doppelhaushälfte im Grünen

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit eine Doppelhaushälfte zwischen Salzburg und dem Mondsee zu erwerben.
Verspielt ist die Raumaufteilung in Split-Level-Bauweise, behaglich und äußerst gemütlich präsentiert sich der gesamte Innenbereich.
Überraschend ist das Platzangebot mit vier Schlafzimmern, einem sonnendurchfluteten offenen Wohnzimmer, zwei gemütlichen Sitz-Essbereiche, einer mit Kachelofen und einem vollbewohnbaren Souterrainbereich mit separatem Zugang.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer kaum befahrenen Sackgasse am Waldesrand, während der Blick vom geräumigen Balkon oder der Südterrasse über Wiesen bis ins Tennen- und Hagengebirge schweifen kann.
An heißen Sommertagen ist eine Abkühlung in dem nahegelegenen Mondsee zum Greifen nahe, ebenso ein Besuch der Fußgängerzone in Salzburg.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Estrich, Terrakotta

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Plainfeld (5325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt absolut ländlich, mit dem Auto ist in ca. 10 Minuten die nächste Autobahnauffahrt zu erreichen. Der Mondsee und die Stadt Salzburg sind in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sollten Sie den Flughafen oder Hauptbahnhof Salzburg nutzen wollen, sind es ebenfalls nur ca. 20 Minuten mit dem Auto bis in den nächsten Urlaub. Die Besorgungen für das tägliche Leben befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Geniendeamt, Kirche, Volksschule und Krabbelstube sowie eine Bankfiliale sind in ca. 2 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.325,93 €/m²

Provision für Käufer

3,60 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,60 %.

(Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr)

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 128,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1981

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Sanierung der Stützmauer Krainerwand und Kellererweiterung im Jahre 2006. 2019 wurde das Dach neu gedeckt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

Partnerschaft

Büro Bad ReichenhallDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hlqh5d

Referenznummer: 675.008