Bürofläche zur Miete

2001.6 €2.002 €Nettomiete zzgl. NK

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Wiener Neudorf (2351)

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Moderne Büro und Lagerflächen - Nähe A2

Büro: ab 130m² - ab € 13,90/m² (je nach Lage und Ausstattung)
Betriebskosten: € 1,80/m²
Heizkosten: € 0,70/m² netto

Lager: ab 280m² - ab € 7,70/m² (je nach Lage und Ausstattung)

- variablen Büro- und Lagergrößen
- Großzügige Verkehrswege und Freiflächen
- Ausreichend Gratis-Parkplätze
- Beste Verkehrsanbindung - direkter Autobahnanschluss
- fachmännischen Betreuung bei Planung, Einbauten, technischen Installationen, Übersiedlung und Logistik-Know-how.

Der Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge.

Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet.
Die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt. Sämtliche Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen.


Ihre Vorteile:
- Lagermanagement
- Erstellung professioneller Lagerkonzepte
- Hydraulische Verladebrücken
- Individuelle Warenbehandlung
- Nationale und europaweite Auslieferungen
- Überdachte 4m breite Rampe

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Energieausweis:
Objekt 58A Energieklasse: C spez. HWB: 83 kWh/m²a
Objekt 58B Energieklasse: C spez. HWB: 40,7 kWh/m²a
Objekt 58C Energieklasse: C spez. HWB: 58,09 kWh/m²a
Objekt 58D Energieklasse: B/C spez. HWB: 38,21 kWh/m²a
Objekt 69 Energieklasse: B spez. HWB: 32,83 kWh/m²a
Objekt 70 Energieklasse: B/C spez. HWB: 42,71kWh/m²a
Objekt 77 Energieklasse: A spez. HWB: 24,8 kWh/m²a

Sonstiges Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM Stichworte Nutzfläche: 144,00 m²