Haus zum Kauf 360.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 181 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Alt-Gaggenau Gaggenau 76571

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
181 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stephan Henrich

baden immobilien stephan henrich.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ruhig und doch zentral wohnen? Haus in Gaggenau sucht neue Eigentümer!

Träumen Sie von einem Eigenheim, in dem Architektur und Komfort im perfekten Zusammenspiel vereint sind? Dann möchten wir Ihnen hiermit stolz das "Dahinden- Architektenhaus" präsentieren, ein begehrtes Reihenhaus, das im Jahr 1993 erbaut wurde. Als Schmuckstück in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.

Betreten Sie das Grundstück und lassen Sie sich von der eleganten und zugleich behaglichen Atmosphäre umhüllen. Das Haus selbst erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca.104 qm und besticht durch klare Linienfreiheit und individuell gestaltete Räume. Im Inneren dieses besonderen Hauses werden Sie von einer Vielfalt an Räumen begrüßt. Vier an der Zahl, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Die südliche Ausrichtung des Hauses sorgt dabei für einen warmen Lichteinfall, der die Räumlichkeiten in ein behagliches Ambiente taucht. Vervollständigt wird das Raumangebot durch den teilunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum liefert. Als komfortable Erweiterung der Wohnfläche dient eine große, sonnige Terrasse und der schöne Garten. Liebhaber von Freiluftaktivitäten kommen hier sicher auf ihre Kosten. Eine weitere Besonderheit dieses Objektes ist ein praktischer, angrenzender Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage, mit Platz für ein Fahrzeug, garantiert sicheres und wettergeschütztes Parken.

Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass das Haus teilweise sanierungsbedürftig ist. Dies bietet Ihnen aber die Möglichkeit, es Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen entsprechend zu gestalten.

Verfügbar ist dieses Juwel ab sofort! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem authentischen Dahinden-Architektenhaus zu finden. Mit ein wenig Liebe und Investition können Sie aus diesem Haus das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie machen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Objektes inspirieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Estrich, Linoleum
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Alt-Gaggenau, Gaggenau (76571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gaggenau - die Stadt an der Murg - die als Synonym für Ruhe, Entspannung und friedliches Wohnen in den Köpfen der Menschen verankert ist. Die Lage ist ruhig und friedvoll, ideal für Menschen, die ihre Privatsphäre und eine harmonische Wohnumgebung schätzen. Der Standort ihres neuen Zuhauses ist eine ruhige Wohnsiedlung, wo es kein Durchgangsverkehr gibt - Ideal für Ruhe Suchende und Familien mit Kindern! Die grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt bietet neben vielzähligen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten besonders für Familien viele Vorteile: ein Kindergarten und auch eine Schule sind nicht weit entfernt. Aber nicht nur die Nähe zu Kindergarten und Schule zeichnet diese Adresse aus, sondern auch das viele Grün und die Nähe zur Natur. Trotz dieser ländlich anmutenden Ruhe ist die Anbindung an den ÖPNV ausgezeichnet: der Fußweg zum Bahnhof beträgt lediglich etwa 11 Minuten. Insgesamt bieten Ihnen die Immobilie und die Umgebung also einen hohen Wohn- und Lebenskomfort. Sie wohnen ruhig und grün, sind aber gleichzeitig optimal angebunden an Schule, Kindergarten, Innenstadt, ÖPNV, Autobahn A5 und Bahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

3.461,54 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt im Erfolgsfall 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Verkäufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.461,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.573 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.071 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden!

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Anbieter der Immobilie

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Zehntwiesenstr. 35, 76275 Ettlingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan HenrichDein Kontakt

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Online-ID: 2fffk5n

Referenznummer: 75 (1/75)