Doppelhaushälfte zum Kauf

398000 €398.000 €3.123,77 €/m²

Finanzierung ab 1337 €/Monat

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5Zimmer

127,4 m²Wohnfläche

295 m²Grundstück

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Elmschenhagen Bezirk 2, Kiel / Kroog (24146)

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1994, bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem pflegeleichten Grundstück von 295 m² viel Platz und Komfort. In ruhiger Lage von Kiel/Krooger Kamp überzeugt das Haus mit durchdachter Raumaufteilung.
Raumaufteilung und Ausstattung
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und heller Essbereich, der durch einen Erker mit Südausrichtung viel Tageslicht einfängt. Der Wohnbereich ist durch zwei Stufen vom Essbereich erreichbar. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein modernisiertes Duschbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight: ein großes Atelier mit hohen Decken, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Insgesamt verteilen sich die fünf Zimmer über das gesamte Haus und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzliche Merkmale
Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und Platz für Hobbyräume oder Werkstätten. Neben dem Carport mit praktischem Abstellraum gibt es auf der Auffahrt einen weiteren Stellplatz, sodass auch Gäste bequem parken können.
Fazit
Mit ihren großzügigen 5 Zimmern, dem lichtdurchfluteten Atelier im Dachgeschoss, dem Vollkeller und den modernen Bädern bietet diese Doppelhaushälfte alles, was Familien oder Paare für ein komfortables Leben benötigen. Die ruhige Lage in Kroogerkamp und die praktischen Parkmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen Kiels.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kiel-Krooger Kamp, einem charmanten Stadtteil im Südosten Kiels. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine naturnahe, kinderfreundliche Atmosphäre. Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe und ist fußläufig erreichbar, ebenso wie alle wichtigen Schulformen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Somit sind für Familien mit Kindern ideale Bildungsbedingungen gegeben.
Die Immobilie liegt am Ende eines Wendehammers, was die Lage besonders verkehrsberuhigt und sicher macht. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung in die Kieler Innenstadt. Auch der Bahnhof Elmschenhagen ist gut zu erreichen und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Kiel sowie ins Umland, sowie die umliegenden Städte wie Preetz, Plön oder Lübeck.
Die Freizeitgestaltung kommt in dieser Lage nicht zu kurz. Ein schöner Park in der Nähe lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, und für Kinder gibt es einen Spiel- und Bolzplatz in fußläufiger Entfernung. Sportbegeisterte und Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Naturschutzgebiet, welches mit dem Fahrrad bequem erreicht werden kann. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern in der herrlichen Natur Schleswig-Holsteins.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und naturnaher Erholung aus. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber gleichzeitig eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung schätzen.

Stichworte vermietbare Fläche: 127,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen