Wohnung zur Miete

1350 €1.350 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

2Zimmer

90 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Wassersleben, Flensburg (24955)

Wir vermieten diese großzügige und moderne Wohnung im Strandort Wassersleben (Ortsteil von Harrislee) ab November 2024.
Der freie Blick über die dänische Küste und die Flensburger Förde vom Wohnzimmer, aus der Wohnküche, und vom Balkon aus ist einfach ein Traum - ebenso wie der Sandstrand und die neugestaltete Uferpromenade Wasserslebens, die nur wenige Meter entfernt sind.
Aber auch der Wintergarten mit Blick in den Wald lädt zum entspannen ein.

Die Wohnung hat laut Teilungserklärung 92qm. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar.

Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront zum großen, überdachten Balkon hin. Ein Frühstück in der Morgensonne mit Blick aufs Meer ist hier möglich...
Die Wohnküche, in der auch eine große Runde mit Gästen Platz findet, ist der Mittelpunkt der Wohnung. Sie ist mit einer sehr hochwertigen und sehr viel Platz bietenden Einbauküche aus dänischer Herstellung ausgestattet, Induktionsherd, Backofen, Einbaumikrowelle, Spülmaschine lassen keine Wünsche übrig. Von der Küche aus hat man den Blick ins Wohnzimmer und aufs Meer ebenso wie den Blick in Wintergarten und Wald. Das Schlafzimmer hat den Blick nach Westen in die Natur. Es gibt hier einen großen Einbauschrank.

Im freundlichen Eingangsbereich befindet sich ebenfalls ein Einbauschrank.

Das mit modernen Objekten ausgestattete Badezimmer verfügt über Platz für Waschmaschine und Trockner und eine Dusche mit Bodenablaufrinne.

In der Wohnung liegen hochwertige Steinzeugplatten und in Wohn- und Schlafzimmer Echtholzparkett.

Von der Wohnküche aus gibt es einen kleinen Abstellraum.

Der Westbalkon wurde mit Isolierfenstern zum "Wintergarten" erweitert und hat den Charakter eines weiteren kleinen Wohnzimmers. Bisher wurde es z.B. als kleiner Arbeitsplatz mit Schreibtisch genutzt.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung. Die Tiefgarage hat einen separaten Zugang. Weitere Stellplätze befinden sich an der Straße.

Die Fenster sind in den letzten Jahren modernisiert worden. Das Haus ist an Fernwärme angeschlossen.
Ein Energieausweis ist vorhanden ("C")

Aktuell wird ein moderner, neuer Fahrstuhl eingebaut.

Die Grundstückspflege und Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Dienstleister.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1982 gebaut. Es ist eine sehr angenehme Nachbarschaft. Es leben sowohl Eigentümer als auch Mieter im Haus.
Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk.
Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen gemeinschaftlichen Wäscheraum im Keller.

Die Wohnung liegt im Harrisleer Ortsteil Wassersleben.
Fußläufig, am Strand ist die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Flensburg ( 14 Minuten Fahrzeit bis ins Stadtzentrum Flensburg) und Dänemark.

In 2 Minuten ist die Bundesstraße erreichbar. Ohne Umweg durch den Stadtverkehr ist man im Nu auf dem Weg nach Dänemark oder Hamburg.
Ein kleiner dänischer Supermarkt ist in der Nachbarschaft, ebenso ein griechisches Restaurant und ein neu eröffnetes Bistro
Ca. 3 km entfernt in Flensburgs Norden gibt es die Supermärkte Rewe, Edeka, Aldi sowie ein Ärztehaus mit Haus-/ Fachärzten und eine Apotheke. Flensburgs Stadtzentrum ist 5km entfernt.

Das Flair von Wassersleben, einer kleinen Bucht mit Sandstrand, eingerahmt durch Wälder, mit mondänem Badehotel und Segelhafen ist so schön, das hier z.B. die Fernsehserie "Dr. Nice" (ZDF) gedreht wird.

Die dänische Grenze ist einen Spaziergang am Strand entlang entfernt.

Flensburg ist maritim geprägt, mit knapp unter 100.000 Einwohnern fast eine Großstadt, durch die wechselhafte Geschichte machen sich überall dänische Einflüsse bemerkbar. Es ziehen in den letzten Jahren viele junge Familien wie auch ältere Menschen, die sich nach einem ruhigen, naturverbundenen Leben sehnen, aber auch die ganzen Vorzüge einer urbanen Infrastruktur nicht vermissen möchten, auch von weiter her an die Förde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 6 Etagen