Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

299000 €299.000 €4.271 €/m²

Finanzierung ab 1201 €/Monat

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4Zimmer

70 m²Wohnfläche

150 m²Grundstück

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Pfaffendorf 2, Koblenz (56076)

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Zum Verkauf steht eine charmante und modernisierte Doppelhaushälfte in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Diese ansprechende Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m², verteilt auf mehrere Etagen, ergänzt durch einen renovierten und beheizten Dachboden (kein Wohnraum da keine Stehhöhe) sowie praktische Nebenräume und einen schönen Innenhof.

Hinweis: Wir verkaufen beide Hälften, also das komplette Haus! Gerne auch gesamt anfragen.

Ihr Vorteil dieser Doppelhaushälfte:

- moderne Gasheizung aus Dez. 2023
- Erstbezug nach Sanierung
- Wasser, Gas und Stromleitungen neu
- Böden/Wände frisch renoviert
- doppelt verglaste neue Fenster
- gedämmtes Dach
- neues Badezimmer mit Regendusche
- renovierte Fassade
- Parkplatz im Hof
- u.v.m.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Essbereich mit einer modernen, offenen Küche (Einbauküche nicht enthalten). Dieser Raum ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und bietet direkten Zugang zum idyllischen Innenhof. Zusätzlich befindet sich hier ein praktischer Abstellraum sowie ein modern ausgestattetes Duschbad mit Fenster.

Obergeschoss:
Das erste Obergeschoss umfasst das geräumige Schlafzimmer und ein separates Wohnzimmer, das durch seinen großzügigen Schnitt und die angenehme Lichtdurchflutung besticht. Ebenfalls auf dieser Etage angelegt ist ein Raum, der flexibel als Ankleidezimmer oder Home Office genutzt werden kann, ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Dachgeschoss:
Der renovierte und beheizte Dachboden bietet weiteren wertvollen Raum, der vielseitig genutzt werden kann, oder als trockener Abstellraum.

Keller:
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und wird gemeinschaftlich von beiden Doppelhaushälften genutzt. Hier befinden sich sämtliche Hausanschlüsse.

Außenbereich:
Der ruhige und blickgeschützte Innenhof ist ein wahrer Rückzugsort. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, unterstützt durch das kleine Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten bietet. Eine gepflasterte Fläche im Hof kann als Terrasse oder als Parkplatz genutzt werden.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer angenehmen Nachbarschaft suchen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser gepflegten Immobilie!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum
S&K Immo Eins GmbH
Aubachstr. 107
56567 Neuwied

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen