Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

267800 €267.800 €4.390 €/m²

Finanzierung ab 1076 €/Monat

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3Zimmer

61 m²Wohnfläche

EGGeschoss

15.02.2025Verfügbarkeit

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Hooksiel, Wangerland (26434)

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Ein friesisches Moin von der Nordseeküste! Sie suchen eine exklusive Ferienwohnung zur Selbstnutzung und Vermietung? Wir verkaufen privat und ohne Provision unsere wunderschöne Erdgeschosswohnung in einem reetgedeckten Feriendomizil inklusive der kompletten Ausstattung, zu der auch eine erst im Mai angeschaffte hochwertige Einbauküche der Firma Nolte mit exklusiven NEFF-Geräten gehört. Auf ca. 61 qm (Berechnung nach offizieller Verordnung Wohnflächenberechnung -WoFlV-) finden Sie 2 Schlafzimmer und einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Auf der großen Süd-West- Terrasse können Sie im Strandkorb entspannen oder Ihre Mahlzeiten genießen. Die Wohnung ist komplett ebenerdig und barrierefrei zertifiziert. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen relevant: Im laufenden Jahr 2024 konnten wir bisher schon 32 Gästefamilien begrüßen, die insgesamt 180 Tage in unserer Wohnung verbrachten. 87 Bewertungen mit 5 Sternen auf der Internetplattform FeWo direkt zeugen von der hohen Gästezufriedenheit, viele Gäste halten uns die Treue und waren schon mehrmals bei uns.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, Fahrräder können in einem Fahrradraum sicher abgestellt werden. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 8 Eigentümern, das Verhältnis ist vertrauensvoll und konstruktiv, die Versammlungen unter Leitung der Hausverwaltung sind von der gemeinsamen Idee, eine besondere Immobilie zu erhalten, geprägt. Dazu trägt auch die Fachexpertise der bestellten Verwalterin bei, deren Sachkenntnis als diplomierte Architektin sehr geschätzt ist.
Kauf und Übergabe sind ab Mitte Januar 2025 möglich. Eine Besichtigung kann nach Absprache erfolgen. Bei Fragen melden Sie sich gerne.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

"Im Wangerland liegt der durchschnittliche, ortsübliche Kaufpreis für Wohnungen bei 4.058,00 € m2 im Jahr 2024" (Quelle: "Immobilienpreise im Wangerland"; https://www.ohne-makler.net/immobilienpreise/niedersachsen/wangerland abgerufen am 25.10.2024.
Ein Hinweis zu evtl. Finanzierung: Darlehen für Ferienwohnungen werden von Banken in der Regel nur bei einer erhöhten Eigenkapitalquote vergeben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen