Reihenendhaus zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück Kaster Bedburg / Kaster 50181

Monat
4Zimmer
129 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

Herr Marcus Willmann

FALC Immobilien Rhein-Erft-Kreis

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau-Perle: Eleganz und Komfort vereint !

Dieses schöne Reihenendhaus wurde 2022 in massiver Bauweise als KfW 55-Haus fertig gestellt. Es bietet Ihnen mit seinem modernen Grundriss vielfältige Möglichkeiten auf ca. 129m² Wohnfläche.

Sie erwerben hier ein neues, sofort bezugsfertiges Haus für 3.480,- Euro pro m² Wohnfläche inklusive Grundstück, Garage, hochwertiger Ausstattung und exklusiver Einbauküche.

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die anthrazit abgesetzte Eingangstür und gelangen in die Diele. Rechter Hand befindet sich das moderne Gäste-WC, rechts um die Ecke folgt der Einbauschrank mit den Hausanschlüssen und den Haustechnikverteilungen.

Geradeaus öffnet sich Ihnen der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten. Linker Hand erreichen Sie die geräumige und moderne Einbauküche. Der Platz unterhalb der Treppe zum Obergeschoss wurde durch die Umbauung zu einem praktischen Abstellraum.

Zum Obergeschoss gelangen Sie über die massive Betontreppe und finden dort zunächst das große Elternschlafzimmer mit angegliederter Ankleide. Diese könnte auch in weiteres Zimmer umgewandelt werden. Neben dem Schlafzimmer folgt das Kinder- oder Arbeitszimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Das zum gemütlichen Studio voll ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen neben einer "Schlafecke" auch ein weiteres WC mit Waschtisch und vielen Stellmöglichkeiten in den Nischen innerhalb der Wände.

Am anderen Ende der kurzen Häuserreihe befindet sich die zum Haus gehörende Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Lage

Kaster, Bedburg / Kaster (50181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet "Sonnenfeld" im Ortsteil Kaster der Stadt Bedburg.

Die Stadt Bedburg bietet ihren ca. 25.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind sehr gut zu erreichen. Eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften, diverse Discounter, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, ein Krankenhaus und verschiedene Schulformen bis hin zum Gymnasium finden Sie ebenso in Bedburg.

Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen im Ort bzw. der Umgebung ein. Diverse Naherholungsgebiete, das nahe gelegene Sauna- und Wellnessbad "monte mare" und der Golfplatz "Erftaue" lassen weitere Freizeitaktivitäten zu.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Mit dem nahe gelegenen Autobahnanschluss von Bedburg (Autobahn A61) oder vom Bahnhof Bedburg aus erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach sehr gut und schnell. Ebenso die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.480,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.480,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.900 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.528 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, bieten Ihnen jedoch zuvor die Möglichkeit, sich das Haus in einem virtuellen Rundgang in vielen Einzelheiten anzuschauen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie nach vorheriger Terminvereinbarung auch persönlich in unseren Büros in:

50170 Kerpen
Brechtstraße 20

oder

50127 Bergheim
Köln-Aachener Str. 114

[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3007388"]360° Rundgang starten[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Rhein-Erft-KreisGewerblicher Anbieter

Brechtstr. 20, 50170 Kerpen

Partnerschaft

Herr Marcus WillmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2c56p5q

Referenznummer: FALC-MW-40987