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BAUR Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
259000 €4.047 €/m²
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
Friedrichshafen - Mitte 2, Friedrichshafen (88045)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BAUR Immobilien GmbH
Herr Thomas Preyer
BAUR Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
259000 €
4.046,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • vermietet

"Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen mit Seesicht"

Stellen Sie sich vor, den Bodensee zum Greifen nah - genau das bietet Ihnen diese einzigartige Wohnung, die hier zum Verkauf steht.

Diese Wohnung, die langfristig vermietet ist, eignet sich perfekt als Kapitalanlage und verspricht stabile Einnahmen.

Das Gebäude aus dem Baujahr 1966 erstreckt sich über 8 Stockwerke. Die Wohnung selbst liegt in der obersten, also 8. Etage. Sie ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Die Wohnung ist durchdacht aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und ein separates WC. Zusätzlich gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung.

Ein echtes Highlight: Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf und über den Bodensee - ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue fasziniert und beruhigt.
Das Gebäude wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt, die für wohlige Wärme sorgt.

Mit einer Kaltmiete von 660€ monatlich bietet diese Wohnung eine attraktive Rendite.
Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur finanziell, sondern auch emotional überzeugt.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden.

Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut.

Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen.

Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste "Kulturufer" oder "Seehasenfest" und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den "Häflern" gelebt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1966
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.046,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.600 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.436 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

BAUR Immobilien GmbH
BAUR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas PreyerDein Kontakt
Online-ID: 2f4lb5e
Referenznummer: 16343
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Herr Thomas Preyer
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