Wohnung zum Kauf

274000 €274.000 €2.914,89 €/m²

Finanzierung ab 1151 €/Monat

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3Zimmer

94 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Hüttersdorf, Schmelz (66839)

Die ca. 94 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien.

Es handelt sich um einen Neubau aus 2021 - ein Passivhaus mit innovativer Wärmepumpe und Elektroheizung, die für effiziente Wärmeerzeugung und niedrige Energiekosten sorgen.
Die Fußbodenheizung unterstreicht den Komfort und erzeugt eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche - hier befinden sich moderne Einbaumöbel, die in der Wohnung verbleiben.
Durch die großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet Zugang zur überdachten Terrasse mit sich anschließendem eigenen Gartenanteil.

In der Diele befindet sich genügend Raum für eine Garderobe und ein versteckter Abstellraum bietet viel Platz für alle möglichen Utensilien.

Von der Diele führt ein kleiner Flur weiter zu dem modernen sehr geräumigen Bad mit luxuriöser Badewanne und bodenebener Dusche.
Hier kann man es sich gut gehen lassen, entspannen und sich frei entfalten. Außerdem ist hier auch Platz für Waschmaschine und Trockner.

Weiter führt der Flur zu den beiden Schlafräumen mit bodentiefen Fenstern.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz zum Parken Ihres Kfz, der auch die Möglichkeit bietet, eine Ladestation für ein E-Auto zu installieren.

Eine gemeinschaftliche Garage bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten für Fahrrad bzw. E-Bike.

Die Wohnung kann schon Ende des Jahres zur Verfügung stehen.

Sie haben Interesse an dieser tollen Wohnung!?

Dann melden Sie sich bei uns.
Wir vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite.

Schmelz - aufstrebende Gemeinde im schönen Primstal.

Idyllisch gelegen im grünen Herzen des Saarlands, eine Gemeinde, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise miteinander verbindet. Mit einer Vielzahl von Ortsteilen, darunter Hüttersdorf, bietet die Region sowohl eine ruhige und ländliche Atmosphäre als auch eine gute Anbindung an größere Städte und Infrastruktureinrichtungen.

Auf 58 km² leben insgesamt ca. 17.000 Einwohner.

Hüttersdorf, als einer der lebendigen Ortsteile von Schmelz, zeichnet sich durch sein Gemeinschaftsgefühl und die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

In Schmelz und insbesondere in Hüttersdorf genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität.

Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gibt es auch diverse Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die das Leben hier bereichern. Das regionale Handwerk und die lokalen Betriebe tragen zudem zur wirtschaftlichen Stabilität und Vielfalt der Region bei.

Die verkehrsgünstige Lage, verbunden mit der Nähe zu größeren Städten wie Saarlouis, macht Schmelz und Hüttersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Alleinstehende gleichermaßen.

Ein reges Vereinsleben mit zahlreichen Vereinen garantiert, dass sportlich und kulturell immer "etwas los" ist. Fahrrad- und Wanderwege sind vielfältig vorhanden.

Hier erleben Sie Natur pur!

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen