Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

48000 €48.000 €1.215,18 €/m²

---

1Zimmer

39,5 m²Fläche

---

Stadtmitte, Völklingen (66333)

Objektnr: 1061085
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Völklingen, in einer Nebenstraße. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die ideale Option für Macher ist das Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen bietet. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.300 €.
Im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 39,50 m². Die Immobilie ist aus dem Baujahr 1902 das Dachgeschoss wurde dann 1987 ausgebaut . Zur Verfügung steht hier dank einem großen Zimmer die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne.
Durch den vorhandenen Außenbereich haben Ihre Mieter die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 39,58 m², Gesamtfläche: 39,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen