Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 1755 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.259 m²Grundstück

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Waren, Waren (Müritz) (17192)

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Willkommen im Haus Buchen, einem idyllischen Rückzugsort in der charmanten Stadt Waren (Müritz). Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 besticht durch seine hervorragende Lage und den guten Zustand, der durch eine Restaurierung im Jahr 2020 erzielt wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.259 m² bietet das Haus sowohl als Ferienhaus als auch als dauerhaftes Wohnhaus ideale Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt mit großen Fenstern, die nicht nur für lichtdurchflutete Räume sorgen, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf den Tiefwarensee ermöglichen. Die Weite des Sees und die umliegende Natur schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung, die Sie sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse genießen können. Die Ausrichtung nach Südwest sorgt für den ganzen Tag über viel Sonnenschein und lässt die Außenflächen des Hauses zu einem idealen Rückzugsort werden. Der Balkon und die Terrasse sind zudem perfekt geeignet, um im Sommer Gäste zu empfangen oder gemütliche Grillabende zu verbringen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum oder die Möglichkeit, den Keller kreativ zu nutzen. Die Ölheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus und garantiert zu jeder Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage ist das Haus ideal für Naturliebhaber, die die Nähe zur Müritz und den umliegenden Wäldern genießen, sowie für Pendler und Familien, die eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur von Waren und umliegenden Städten schätzen. Ein Carport für ein Auto sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets sicher abgestellt ist. Der grüne Garten rund um das Haus bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Spielbereich für Kinder, als Gartenparadies oder als mögliche Fläche für einen Pool. Durch die Restaurierung im Jahr 2020 wurden nicht nur neue Akzente in Design und Funktionalität gesetzt, sondern auch die wertbeständige Substanz des Hauses erhalten. Das Haus Buchen ist der ideale Ort für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur lieben und gleichzeitig auf eine erstklassige Ausstattung und Lage Wert legen. Ob als zukünftiges Zuhause oder als Ferienhaus - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, um den Alltag hinter sich zu lassen und sich zu entfalten.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2020