Einfamilienhaus zur Miete 1.440 € 5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 470 m²<br/>Grundstück Gescher Gescher 48712

Einfamilienhaus zur Miete
1440 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
144 m²Wohnfläche
470 m²Grundstück

Herr Christoph Garvert

Immobilien Garvert

Vermietung - Neubau Einfamilienhaus, großzügig, mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Gescher

Sie suchen ein modernes, großzügiges Zuhause in ruhiger Wohnlage? Ein Haus mit Terrasse, Garten, Garage, Stellplätzen und Lieblingsplätzen zum Wohlfühlen? Dann sehen Sie sich dieses sehr schöne Neubaueinfamilienhaus an!

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume - das Zentrum des Hauses - für Gemeinschaft, Entspannung, zum Kochen und Speisen: offene Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie Flur, Duschbad mit Gäste-WC und ebenerdiger Dusche, Büro-/Schlafzimmer, Abstellraum, Waschraum, Hausanschlussraum mit Heizung und das Treppenhaus.

Die persönlichen Rückzugsorte liegen im Obergeschoss ohne Dachschrägen! 3 Schlafzimmer und das Bad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Toilette und Waschbecken (Keramik: weiß) mit Unterschrank. Der große Flur bietet Platz für ein Büro oder ähnliches.
Eine Dachluke bis Zugang zum Dachboden.

Ausgestattet sind diese eleganten, modernen Häuser mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, 3-fach verglasten Fenstern, einer Wärmepumpenanlage und mit modernen Bodenfliesen im Erdgeschoss und Design-Vinylboden im Obergeschoss, das Bad ist gefliest.

Eine Garage sowie Stellfläche für 2 Pkw runden das Angebot ab.

Zur Kaltmiete von 1.440,00 EUR kommen ca. 80,00 EUR Nebenkostenvoraus-zahlung hinzu. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter separat direkt mit den Versorgungsunter-nehmen ab. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.

Da es sich um einen Neubau handelt, ist die Angabe der Nebenkosten ein Schätzwert.

Das Haus ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gescher, Gescher (48712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Gescher, Kreis Borken, in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch gepflegte Ein-/Zweifamilienhäuser mit Gärten. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt beginnt die Natur mit Wiesen und Feldern.

In Gescher befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc., eine Real-, Gesamtschulte-, Förderschule sowie ein Freibad. Die Stadt Velen mit Einzelhandels- und kleinen Fachgeschäften, Banken, einem großen Ärztehaus etc. ist ca. 8 km entfernt. Eine Grund- und Realschule befinden sich im Ort und auch an Weiterbildung und Kultur hat Velen einiges zu bieten. Ein Freibad, eine Reitanlage, Tennisplätze und der nahegelegene Tiergarten am Wasserschloss Velen laden zu Bewegung und Entspannung ein, ebenso die zahlreichen Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft rund um Hochmoor.

Die Städte Borken (ca. 20 km), Coesfeld (ca. 14 km) und Dülmen (ca. 25 km) sind schnell zu erreichen. Und durch die B67, A31 und A43 ist Gescher verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet und Münster angebunden. Über die A31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 22 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1440 €

10 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

80 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Kaution

2.880,00

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Stellfläche für 2 Pkw

Weitere Informationen

Raumprogramm Erdgeschoss (EG):
- Flur
- Gäste Bad
- Abstellraum,
- Waschraum
- Hausanschlussraum
- offene Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Treppenhaus

Obergeschoss (OG):
- Flur mit Platz für Büro
- großes Bad mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschbecken
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Treppenhaus

Spitzboden (SB):
Abstellbereich

Allgemeine Ausstattung/Extras:
- Erstbezug
- moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Oberböden Fliesen und Design-Vinylboden
- Gästebad
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschbecken (Keramik: weiß), Handtuchheizkörper
- Heizung (Wärmepumpenanlage - Strom)
- Terrasse und Garten
- Garage
- Stellfläche für 2 Pkw

Energieausweis vom 22.08.2024:
Bedarfsausweis: 26,7 kWh (m²a), Strom,
Baujahr Gebäude 2023
Baujahr Wärmeerzeuger 2023, Energieeffizienzklasse A+

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien GarvertGewerblicher Anbieter

Wilbecke 30, 46325 Borken

Herr Christoph GarvertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh2v5p

Referenznummer: A2506