Wohnung zum Kauf provisionsfrei 379.990 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Alfred-Nobel-Bogen 10 Großauheim Hanau 63457

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Kerstin Linda Kuck

Deutsche Reihenhaus AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

91 m² Komfortzone mit großem Balkon in Pioneer Park Hanau - Energieeffizient und Provisionsfrei!

Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche. Abstellflächen direkt in der Wohnung oder zusätzlich in einem separaten Abstellraum in der Tiefgarage bieten ausreichend Platz. Die feuchte-gesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus setzt qualitätsvolle Maßstäbe in Sachen Lüftung. Komfort im Alltag durch optimale Ausstattungen wie Elektrische Rollläden und Fahrstuhl. Hochwertige und langlebige Materialien in gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Ästhetisch gestaltete Fassaden. Massive Außenwände aus Beton sichern in Verbindung mit starker Wärmedämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten.

Im Mehrfamilienhaus "Stadtleben" gibt es mehr - mehr Ausstattung, mehr Komfort, mehr Nachbarschaft. Optisch ansprechende Gestaltung der Außenbereiche, Gemeinschaftsplätze, Wegebeleuchtung, Gemeinschaftsgrün und barrierearme und praktische Abfallentsorgung mit Unterflurbehältern bieten einen Mehrwert für die ganze Nachbarschaft. Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation in der gemeinschaftlichen Technikzentrale sorgt ökologisch sowie ökonomisch sehr effizient für Wärme und Strom.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC

Lage

Alfred-Nobel-Bogen 10, Großauheim, Hanau (63457)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

„Im Pioneer Park“

Im Grünen und vernetzt leben, im Pioneer Park können Sie beides. Hanau ist nicht nur kulturell interessant, sondern auch die Grüne Lunge des Rhein-Main-Gebiets und entwickelt sich von der größten Kleinstadt zur kleinsten Großstadt Hessens. Wer zentral im Rhein-Main Gebiet und dennoch im Grünen leben möchte, entscheidet sich für Hanau und den Pioneer Park. Dort haben Sie die Natur vor der Haustür, denn Sie wohnen in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Bulau.

Die Innenstadt Hanaus und den Hauptbahnhof erreichen Sie bequem mit der Buslinie 6 am Eingang zum Triangle Housing von der angrenzenden Bushaltestelle. Im südöstlichen Teil grenzt die B8 an das Gebiet, von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit zu den Autobahnanschlüssen Richtung Frankfurt am Main und Hanauer Kreuz. Weniger als einen Kilometer – rund sechs Fahrradminuten – entfernt, befindet sich der Bahnhof Wolfgang. Von dort fahren stündlich Regionalzüge nach Frankfurt am Main. Bis zum Hauptbahnhof Frankfurt benötigen Sie weniger als eine halbe Stunde. Mehrmals stündlich fährt die S-Bahn vom Hauptbahnhof Hanau in die Mainmetropole. Des Weiteren verkehren Fern- und Regionalzüge.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

379990 €

4.175,71 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9990 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.175,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.756 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.892 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Möchten Sie Ihr neues Zuhause vorfühlen?
Dann fahren Sie doch mal am Grundstück vorbei und schauen
sich in der Nachbarschaft um!

Gerne bieten wir Ihnen auf Anfrage Besichtigungstermine für die Wohnungen vor Ort in Hanau an. Hierbei können Sie sich einen ersten Eindruck des Grundstücks und der Grundrisse verschaffen und natürlich auch erste Fragen stellen, die Sie beschäftigen. Melden Sie sich gerne per Telefon oder E-Mail bei uns.

Gerne bieten wir Ihnen auch nach gemeinsamer Terminabsprache
einen individuellen Beratungstermin an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Ansprechpartnerin:
Deutsche Reihenhaus
Kerstin Kuck
Telefon 02203/2907-262
kerstin.kuck@reihenhaus.de

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https://www.reihenhaus.de/wohnungen

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