Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1250000 €1.250.000 €1.163 €/m²

Finanzierung ab 4968 €/Monat

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54Zimmer

1.075 m²Wohnfläche

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Heppens, Wilhelmshaven (26384)

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Energiebedarfswert: 214,60 kWh
Energieeffizienzklasse: F, gültig bis 03.07.2034
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Hier stehen zwei nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser mit 18 Wohneinheiten in sehr ruhiger Wohnlage in Heppens im Verkauf!
Die überwiegend zwei und drei Zimmerwohnungen verfügen über eine sehr gut vermietbare Größe und Raumaufteilung.
Jede Wohnung wird über eine eigene Etagenheizung versorgt.

Die aktuelle Jahreskaltmiete IST beträgt 86.796,00€, das entspricht aktuell einem Quadratmetermietpreis von ca. 6,72 € im Durchschnitt.
Der Quadratmeterkaufpreis, der nur auf die reine Nettoquadratmeterzahl berechnet wurde, beträgt ca.1.162,79€.
Bei 8 Wohnungen können dieses Jahr ( 2025) Mieterhöhungen in Höhe von 20% vorgenommen werden.
Alle Mietverträge liegen vor!

WHG 1, EG: 3-4 Zimmer, Küche, Bad, 68 m²
WHG 2, EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, 51 m²
WHG 3, 1.OG: 3-4 Zimmer, Küche, Bad, 68 m²
WHG 4, 1. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, 51 m²
WHG 5, 2.OG: 3-4 Zimmer, Küche, Bad, 68 m²
WHG 6, 2.OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, 51 m²
WHG 7, 3. OG: 3-4 Zimmer, Küche, Bad, 68 m²
WHG 8, 3. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, 51 m²
WHG 9, DG: 4-5 Zimmer, Küche, Bad, 110 m²
WHG 10, EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, 53 m²
WHG 11, EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, 51 m²
WHG 12, 1. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, 53 m²
WHG 13, 1. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, 51 m²
WHG 14, 2. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, 53 m²
WHG 15, 2. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, 51 m²
WHG 16, 3 OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, 53 m²
WHG 17, 3. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, 53 m²
WHG 18, DG: 6 Zimmer, Küche, Bad, 97 m²
1 Garage

Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,0% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Stichworte Wohnfläche: 1.075,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00