Einfamilienhaus zum Kauf

155000 €155.000 €2.067,49 €/m²

Finanzierung ab 506 €/Monat

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4Zimmer

75 m²Wohnfläche

65 m²Grundstück

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Rieneck (97794)

Zentral in Rieneck, am Fuße der Burg gelegen, bieten wir dieses freistehende Haus zum Verkauf an. Das um 1965 errichtete kleine Einfamilienhaus besticht durch seinen tadellosen Zustand, da es in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde.
Neben dem kompletten Innenausbau wurde das Dach, die Fenster, Leitungen etc. erneuert.
Das Haus selbst hat ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und ein weiteres Büro / Hobbyzimmer. Hier befindet sich zudem die Technik und die Öl-Heizung aus 2001, welche durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird.
Über eine schöne Massivtreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, das sanierte Badezimmer und eine Wohnküche mit Austritt auf den Balkon.
Diese kleine aber feine Immobilie ist sofort bezugsfertig und eignet sich als Eigenheim für Singles oder Paare, als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.
Fragen Sie noch heute an!

Eingebettet in die Ausläufer von Spessart und Rhön liegt die Stadt Rieneck Das Städtchen hat eine Fläche von 2.620 ha, davon 80% Wald und ist ein anmutiger Flecken im Naturpark Spessart. Romantisch am Unterlauf der Sinn gelegen, verspricht es vom ersten Augenblick an Ruhe und Erholung. Die Grundversorgung im Ort ist durch verschiedenste Läden gesichert und wird den Ansprüchen des Alltags gerecht. Rieneck liegt 8 km von Gemünden entfernt. Bis nach Lohr am Main fährt man 20 km.
Darüberhinaus liegt Rieneck an der Zugverbindungsstrecke Gemünden /Fulda.

Sonstiges Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022