Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 315 m²<br/>Grundstück Lützel-Wiebelsbach Lützelbach 64750

Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €1.699,03 €/m²
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
315 m²Grundstück
Lützel-Wiebelsbach, Lützelbach (64750)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Marion Ott

Endres GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.699,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz

Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial + Garten-Grundstück

In ruhiger Dorflage in Lützelbach finden Sie dieses ca. um 1965 erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 315 m² großen Grundstück.
Zu dieser Immobilie gehört ein separates ca. 688 m² großes Garten-Grundstück ca. 65 Meter vom Haus entfernt.
Das Haus verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche und Bad im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Lagerräume mit Tageslicht (nutzbar als Ausstellungs- und Verkaufsraum), ein großer Hauswirtschaftsraum ebenfalls mit Fenster und ein Duschbad. Außerdem ist von hier der Garagen-Anbau betretbar: dieser bietet neben einer Garage weiteren Stauraum und Abstellfläche (dieser Anbau ist nicht ausgebaut).
Das Dachgeschoss ist durch eine Treppe bereits erschlossen, der Flur bereits ausgebaut und es stehen drei weitere Räume zum Ausbau zur Verfügung. Hier müssen umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
Mit auf dem Grundstück am Haus steht eine Garage und ein Parkplatz zur Verfügung.
Bringen Sie hier Ihre Vorstellungen bezüglich Gestaltung und Ausstattung sowie Ihr handwerkliches Geschick ein und schaffen sich ein individuelles Zuhause.
EG: 2 Lagerräume (nutzbar als Ausstellungs- und Verkaufsraum) + Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht, Duschbad, Lagerfläche, Garage
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur
DG: Flur, 3 Räume (nicht ausgebaut), Möglichkeit einer Dachterrasse

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lützelbach ist eine Gemeinde im Norden des Odenwaldkreises, in Südhessen nahe der bayerischen Landesgrenze. Ca. 7.000 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der ländlichen Umgebung ebenso wie die räumliche Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Über die autobahnähnlich ausgebaute B 469 ist die Gemeinde an das BAB-Netz angebunden.
Einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke sind direkt am Ort vorhanden, ebenso wie Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbargemeinden.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.699,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.026 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.718 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.