Wohnung zum Kauf

117000 €117.000 €2.017 €/m²

Finanzierung ab 465 €/Monat

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Vechelde, Vechelde (38159)

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Willkommen zu Ihrem neuen Investitionsobjekt in Vechelde!

Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Immobilie mit bestehendem Mietvertrag zu investieren. Das 1984 erbaute Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Wohnung umfasst zwei großzügig geschnittene Zimmer, die viel Tageslicht bieten und von den derzeitigen Mietern flexibel genutzt werden. Der Balkon bietet einen herrlichen Ort zur Entspannung und wird sicherlich geschätzt. Praktisch und nützlich: Die Wohnung ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Die Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuelle pro Jahr auf 5.040,00 €. Mit einem Hausgeld von nur 260,00 € monatlich besticht dieses Objekt durch attraktive Nebenkosten, was es zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Die aktuelle Mietstruktur ist stimmig und homogen. Die Mieter fühlen sich seit 2008 sehr wohl in Ihrem Zuhause.

Die Liegenschaft steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 1.377,07 € im Jahr. Dieser Betrag ist nicht umlagefähig, kann aber bei Vermietung steuerlich berücksichtigt werden, z.B. unter Werbungskosten. Keine Garantie, hier sollten Sie sich von einem Steuerberater informieren lassen.

Diese Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Lage und Beschaffenheit ideal für Investoren, die von einer langfristigen Vermietung profitieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Wohnung in dieser begehrten Lage zu investieren. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Sonstiges Diese attraktive Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell und flexibel zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie näherzubringen. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann steht die Frage im Raum, wollen Sie den Verkauf selbst leisten oder vielleicht mit einem Makler. Leistungen und Kosten sind sehr unterschiedlich und viele versuchen selbst die Immobilie zu verkaufen. Das muss nicht sein, Fragen Sie uns nach unseren Leistungen und Courtagekosten und überzeugen Sie sich, dass ein Makler für Sie ein Mehrwert sein kann, ohne übertriebene Courtagekosten. Vergleichen zahlt sich aus. Rechnen Sie mit uns!

Ihr Auftrag und die erfolgreiche Vermarktung ist unsere Aufgabe. Wir sind erst zufrieden, wenn Sie keine Wünsche mehr haben. Der Kontakt zu uns ist direkt, intensiv und produktiv. Wir beraten Sie als fairer Partner. Dazu gehört selbstverständlich, dass wir auch nach dem Notartermin noch weiter für Sie da sind. Von der Bewertung Ihrer Immobilie bis zur Übergabe sind wir für Sie da.

Schauen Sie auf unsere Homepage www.makler79.de und lernen Sie uns kennen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt

Makler 79
Wenn Makler - Dann Makler79

Verbraucherinformationen
Maklerleistungen sind der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.

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Es besteht ein Widerrufsrecht Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.74, Distanz zur Realschule: 1.08, Distanz zum Gymnasium: 1.09, Distanz zur Autobahn: 8.46, Distanz vom Zentrum: 0.75