Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 78,3 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Glockenhof Nürnberg 90461

Monat
3Zimmer
78,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Jürgen Geitner

Baier & Geitner Immobilien GdbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung BJ 1980 am Rande des Nibelungenviertes

Objektbeschreibung Schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage mit Lift und schönem Ausblick auf Grünflächen mit alten Bäumen. Die Wohnung besticht mit hellen, lichten Räumen, geschmackvollen Innentüren, drei davon als Ganzglastüren. Fußböden in Laminat und Vinyl in heller, moderner Optik. Ein kleines aber funktionales, hell und neutral gefliestes Bad liegt ideal zwischen Schlaf- und Kinderzimmer. Kein störendes Gegenüber mit neugierigen Blicken dank der 4. Etage mit Lift. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil. Raumaufteilung Viel Wert wurde hier auf einen hellen, geräumigen Wohn- und Essbereich gelegt. Die separate Küche (mit Einbauküche) könnte, falls gewünscht, auch zum Wohn- und Essbreich geöffnet werden. Über einen kleinen Flur erreicht man die Ruhezone mit zwei quadratischen Schlafräumen, dazwischen das Badezimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Fenster: Holz

Lage

Glockenhof, Nürnberg (90461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Rande des Nibelungenviertels gelegen bietet diese zentral situierte Wohnung einerseits beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und sogar U-Bahn. Andererseits ist man in wenigen Minuten zu Fuß im Luitpoldhain und dem Areal rund um den Dutzendteich. Für Stadtmenschen die auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten sowie auch Erholungssuchende, Sportler, Familien und Hundehalter gleichermaßen gut geeigent!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.513,03 €/m²

Provision für Käufer

Unsere Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages 2,5 % netto zzgl. 19 % MwSt. = brutto 2,975 % aus dem notariell verbrieften Kaufpreis (ggf. zzgl. Wert Kaufpreis für Mobiliar und Inventar).

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Nach Terminvereinbarung über unser Büro. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Baier & Geitner Immobilien GdbRGewerblicher Anbieter

Kolmlohweg 6, 90518 Altdorf bei Nürnberg

Partnerschaft

Herr Jürgen GeitnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnxr53

Referenznummer: AW-01