Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 69,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zeppelin - Realschule 51 Singen 78224

Monat
3Zimmer
69,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Laurentius Lürig

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Nah am Zentrum! 3-Zimmer Wohnung zu verkaufen

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Singen befindet.
Die Immobilie wurde im Jahr 1974 erbaut und besticht durch ihren zeitlosen Charme sowie durch eine solide Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben schätzen.

Im 2. Obergeschoss gelegen, empfängt Sie die Wohnung durch einen licht durchfluteten Flur und führt Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster hell und freundlich wirkt. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder gesellige Abende mit Freunden genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die gepflegte Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und entspannen können - perfekt für sonnige Tage! Die gesamte Wohnung wurde stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, großzügige Raumaufteilung und praktische Ausstattung - ideal für alle, die das Leben in Singen genießen möchten. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten finden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zur Wohnung gehören zudem drei Stellplätze: zwei Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenplatz, was Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Tür bietet.

Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass alle im Exposé genannten Angaben auf Informationen des Verkäufers beruhen und Änderungen sowie Irrtümer vorbehalten sind. Eine Haftung wird ausgeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Zeppelin - Realschule 51, Singen (78224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 49.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars. Auch der beliebte Bodensee ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die angebotene Wohnung befindet sich in beliebter Citylage von Singen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.859,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

264 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.859,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.249 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.817 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro SingenGewerblicher Anbieter

Hadwigstraße 7, 78224 Singen Htwl.

10 Jahre Partnerschaft

Herr Laurentius LürigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gky65w

Referenznummer: 184-00666