Einfamilienhaus zum Kauf 698.000 € 3 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 1.005 m²<br/>Grundstück Sürth Köln 50999

Monat
3Zimmer
40 m²Wohnfläche
1.005 m²Grundstück

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Einzigartiges Baugrundstück: Größe, Lage und Potenzial vereint

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Grundstück unmittelbar am Rhein und in der Nähe des Sürther Marktplatzes. Auf dem Grundstück steht ein altes Haus, das abgerissen werden muss, was eine hervorragende Gelegenheit für eine Neuentwicklung darstellt, in Abstimmung mit dem Bauamt. Ob als Kapitalanlage oder für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses - dieses Grundstück bietet Flexibilität und Potenzial. Die Lage in Köln-Sürth ist ideal, da sie eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur bietet. Mit seiner Größe und Lage eignet sich das Grundstück sowohl für Investoren als auch für Familien, die ihr Traumhaus verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Land in einer der attraktivsten Gegenden Kölns zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bebaubar nach §35 Außengebiet
voll erschlossen

Lage

Sürth, Köln (50999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sürth ist ein Stadtteil im Süden von Köln. Es liegt am linken Ufer des Rheins und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Sürth ist vor allem für seine idyllische Lage bekannt. Ausgedehnte Grünflächen, Parks und der Rhein laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Rhein bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln oder Kanufahren.
Der Stadtteil ist überwiegend Wohngebiet und es gibt eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Architektur ist vielfältig und reicht von modernen Neubauten bis hin zu älteren, charmanten Gebäuden.
Sürth verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungen. Es gibt auch mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Verkehrstechnisch ist Sürth gut angebunden. Es gibt eine Straßenbahnlinie, die den Stadtteil mit der Innenstadt von Köln verbindet, sowie Busverbindungen. Die Autobahn A4 ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an andere Teile der Stadt und umliegende Regionen erleichtert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

698000 €

17.450 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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10.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 401 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte vermietbare Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 86, Gemarkung: Rondorf-Land, 0

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Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2ghr55s

Referenznummer: 71540