Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.839 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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7Zimmer

217 m²Wohnfläche

623 m²Grundstück

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Sodingen - Süd, Herne (44627)

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Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit im Keller. Das Haus wurde ca. 1961 in massiver Bauweise erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine große 2,5 Zimmer Wohnung die ca. 110 m² Wohnfläche aufweist und wie folgt aufgeteilt ist. Hier finden Sie auf einer Ebene ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen großen Wohn- und Essbereich, welcher an die vorhandene Küche angrenzt. Selbstverständlich ist ein Gäste WC und ein separater Abstellraum ebenfalls vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist aber die Terrasse, welche auf dem tollen Grundstück in den individuell gestaltbaren Garten führt.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ursprünglich eine Wohnung die von den letzten Bewohnern in zwei Wohnräumlichkeiten unterteilt wurden. Hier finden Sie aktuell zwei vollwertige Bäder, drei Schlafzimmer, diverse Abstellmöglichkeiten und zwei Wohnräume, jedoch nur eine Küche. Hier kann man durch individuelle Ansätze eine große oder zwei kleine Wohnungen erschaffen.

Das Gebäude ist vollunterkellert, jedoch wurde der südliche Teil des Kellers als eine Arztpraxis mit ca. 63 m² genutzt. Die kleine Einheit im Keller besticht durch den separaten Eingang und zwei potenziellen Stellplätzen. Ansonsten ist noch eine große Garage auf der Hauseingangsseite vorhanden.

Beheizt wird die Immobilie aktuell über eine Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Das Dach des Gebäudes wurde ebenfalls in den letzten 20 Jahren umfangreich erneuert. Ansonsten weißt die Immobilie allerdings ein hohen Instandhaltungsstau auf.

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Sprechen Sie mich einfach an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen