Mehrfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 4,5 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 410 m²<br/>Grundstück Herbolzheim Neudenau 74861

Monat
4,5Zimmer
103 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück

Herr Anton Wörner

Anton Wörner Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1968 massiv erbaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Neudenau Ortsteil Herbolzheim (Jagst).

Durch die aufwendige Kernsanierung 2001 ist ein schönes und gemütliches Eigenheim für Familien entstanden. Von Außen lädt die Immobilie durch die großzügige gepflasterte Einfahrt mit kleiner Rasenfläche ein. Hier haben Sie genügend Platz um mehrere Fahrzeuge zu parken.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, hier kommt die Familie gerne für gemeinsame Stunden zusammen. Der eingebaute Kamin sorgt für eine wohlige Wärme. Eines der beiden Tageslichtbäder sowie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss des Hauses liegen die drei Schlafräume sowie das weitere Badezimmer. Die Bühne im Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet die Möglichkeit für die Erstellung eines weiteren geräumigen Raumes.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet einen weiteren Raum der bisher bereits als Hobbyraum genutzt wurde.

Auch bei der Gartengestaltungen können Sie Ihrer Phantasie freien lauf lassen. Der geplasterte Freisitz im Garten ist perfekt um die Abende ausklingen zu lassen.

Derzeit wird das Nebengebäude (1/4 je Nachbar) als Abstellraum genutzt, wäre jedoch eine ideale Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Herbolzheim, Neudenau (74861)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

74861 Neudenau
Ortsteil: Herbolzheim (Jagst)
-ruhige Lage

Durch die Lage der Immobilie ist diese Immobilie ein pefektes Domzil für Familien.

Die Grundschule ist nur wenige Gehschritte entfernt. Auch der Kindergarten ist bis zu fünf Minuten zu erreichen.
Ein kleiner Bäcker ist ebenfalls im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Neudenau sowie in Bad Friedrichshall (9km) und Möckmühl (11,5 km)
- Autobahnauffahrt A5 in Neckarsulm befindet sich in ca. 16 km
- SB-Bahnhaltestelle 500m

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.291,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.138 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.011 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Anton Wörner Immobilien eine KäuferMaklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigung lohnt sich ! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anton Wörner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Titotstraße 12, 74072 Heilbronn

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Online-ID: 2fdxp5a