Maisonette zum Kauf

329000 €329.000 €2.918 €/m²

Finanzierung ab 1340 €/Monat

---

4Zimmer

112,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Wertingen, Wertingen (86637)

---

Betreten Sie diese exklusive Maisonette-Wohnung in Wertingen und lassen Sie sich bei jedem Schritt von ihrer hochwertigen Ausstattung und den lichtdurchfluteten Räumen verzaubern. Schon beim Eintritt empfängt Sie der polierte Granitboden in der Diele, der der gesamten Wohnung ein exklusives Flair verleiht. Trotz des ursprünglichen Baujahrs von 1957 ist keinerlei Spur des Alters zu erkennen, denn das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1998 auf höchstem Niveau saniert, wobei einige Räume sogar mit Fußbodenheizung ausgestattet wurden.

Die detaillierte Aufteilung der Räumlichkeiten:

Die untere Ebene präsentiert ein separates Gäste-WC mit Fenster, eine moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Das derzeitige Esszimmer kann flexibel als Schlafraum genutzt werden. Am Ende der Diele erwartet Sie ein großzügiger Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Das Highlight bildet zweifelsohne das äußerst geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Natursteinboden, einem Südbalkon und einer Wendeltreppe zur oberen Ebene.

Die zweite Ebene ist geschickt unterteilt: Auf der linken Seite befindet sich ein kleines Zimmer, das als Abstellraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. In der Mitte liegt ein eigenes kleines Bad für diese Ebene. Auf der rechten Seite öffnet sich das äußerst großzügige und helle Hauptschlafzimmer mit einem kleinen Südbalkon und einem bezaubernden Blick über die Dächer der Nachbarhäuser hinweg.

Zur Wohnung gehört ein trockener, geräumiger Keller mit Fenster, der über 11 m² Fläche verfügt. Die Gemeinschaftsflächen beinhalten auch eine Waschküche, für den Fall, dass Sie Ihre Waschmaschine nicht im Bad anschließen möchten. Die separate Einzelgarage mit Holztor kann für EUR 15.000,00 erworben werden und erhöht den Gesamtkaufpreis auf EUR 344.000,00.

Diese Maisonette-Wohnung in Wertingen vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, höchste Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung in einer begehrten Lage. Ein wahrer Wohntraum, der Sie begeistern wird.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 4806063 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,47 m², Kellerfläche: 11,27 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 111.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 36.00, Distanz zur Autobahn: 15.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.85