Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

749000 €749.000 €4.161 €/m²

Finanzierung ab 3022 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

451 m²Grundstück

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Kalvslohreystraße 36, Schnelsen, Hamburg (22457)

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In begehrter Lage von Hamburg-Schnelsen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das durch seine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und klassischem Charme besticht. Die ruhige Sackgassenstraße und die familienfreundliche Nachbarschaft bieten eine ideale Umgebung für ein entspanntes Leben, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A7 schnellen Zugang zu allen wichtigen Zielen in Hamburg ermöglicht.

Das 1993 in solider massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2003 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf ca. 180 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 80 m² Nutzfläche im vollunterkellerten, teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Kellergeschoss bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.

Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2017 angebaute, ca. 24 m² große Wintergarten, der durch seine großformatigen Fliesen und die Fußbodenheizung auch an kühlen Tagen ein angenehmes Wohlfühlklima garantiert. Der offene Kamin im großzügigen Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Der Zugang zum Wintergarten ermöglicht es, den Außenbereich auch an kühleren Tagen zu genießen.

Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Wintergarten auch ein helles Esszimmer, ein funktionales Arbeitszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie bieten, sowie ein modernes Vollbad. Der nicht ausgebaute Dachboden, der über eine Bodeneinschubtreppe im Dachgeschoss zugänglich ist, bietet zusätzlich Stauraum und lässt sich bei Bedarf weiter ausbauen.

Besondere Merkmale:

Erbaut: 1993, sanierte 2003
Wintergarten (24 m²) mit Fußbodenheizung und großformatigen Fliesen
Offener Kamin im Wohnzimmer
Gasheizung (erneuert 2020)
Vollunterkellert mit ca. 80 m² Nutzfläche
Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Küche, Gäste-WC mit Dusche, Esszimmer, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer
Modernes Vollbad im Obergeschoss
Sehr guter renovierter Zustand

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen