Wohnung zum Kauf 495.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Ostend Frankfurt am Main 60385

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Bad Soden * Frankfurt * Hofheim * Kronberg * Neu-Isenburg * Oberursel

Adler Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmante Drei-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des Frankfurter Ostends

Charmante Drei-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des Frankfurter Ostends

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sorgfältig modernisierten Wohnhaus aus dem Baujahr 1930, das durch seine harmonische Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort überzeugt. Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zehn Parteien und bietet einen wunderbaren Ausblick über die umliegende Nachbarschaft.

Auf rund 83 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie:

. Drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.
. Eine geräumige Küche mit praktischer Abstellkammer
. Ein zeitloses Tageslichtbad mit Dusche
. Ein Balkon, auf dem Sie die Ruhe und den Blick über das Viertel genießen können.

Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt.

Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: Die Fassade wurde gedämmt und die Heizungsanlage auf den neuesten Stand gebracht. Damit erfüllt die Immobilie nicht nur optisch, sondern auch energetisch heutige Ansprüche.

Die Lage im Frankfurter Ostend, unweit der Grenze zum charmanten Stadtteil Bornheim, vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
4. Geschoss
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ostend, Frankfurt am Main (60385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Frankfurter Ostend, angrenzend an den beliebten Stadtteil Bornheim, zählt zu den aufstrebenden und begehrten Wohngegenden Frankfurts. Geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen bietet das Ostend eine hervorragende Lebensqualität. Die Nähe zum Main und zum Hafenpark lädt zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein, während die belebte Berger Straße in Bornheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sowie die Nähe zur Innenstadt machen die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien äußerst attraktiv.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930

Preise

Kaufpreis

495000 €

5.963,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

460 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.963,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.751 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.382 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

EnEV Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 92 kWh
Wesentliche Energieträger: 2023 Umstellung auf Gas, laut Energieausweis von 2022 Erdöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 erneuert, laut Energieausweis von 2022: 1988

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Adler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Messer-Platz 1, 68512 Bad Soden

10 Jahre Partnerschaft

Bad Soden * Frankfurt * Hofheim * Kronberg * Neu-Isenburg * OberurselDein Kontakt

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Online-ID: 2hmc25j

Referenznummer: F66312