Einfamilienhaus zum Kauf 830.000 € 6 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 1.150 m²<br/>Grundstück Barienrode Diekholzen 31199

Monat
6Zimmer
205 m²Wohnfläche
1.150 m²Grundstück

Herr Oliver Wömpner

Agentur Thomas Immobilien

Traumhaus in Barienrode

Bei diesem exklusiven Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Barienrode bleiben keine Wünsche offen. Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt worden. Bei der Gesamtsanierung 2004 mit großem Anbau auf der Ostseite zum Pool wurde das Objekt mit Vollwärmeschutz versehen.
Im Erdgeschoss dieses komplett sanierten Anwesens befindet sich die offene Küche mit großzügigem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer. Der Boden ist gesamt mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Teilweise bodentiefe Fenster mit Wintergarten und 2 Terrassenausgängen. An 3 Seiten des Objekts gibt es Terrassen. Eine davon direkt an dem herrlichen Swimmingpool. Alle Räume sind durch die großen Fensterfronten sehr hell.
Im Erdgeschoss befindet sich weiter ein sehr schönes Schlafzimmer, ein großes Arbeits-/Loungezimmer zum Pool sowie ein Badezimmer und Garderobe. Über den offenen Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Kinderzimmern und einem Badezimmer. Das Objekt ist teilunterkellert.
Im Jahr 2019 wurde eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 KwP installiert incl. einer 13 KW Batterie und elektronischer Steuerung für Warmwasser über Solar. Weiter wurde eine Gas-Brennwertheizung installiert. Der Pool wird über Absorberplatten bzw. eine Wärmepumpe beheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1966
2 Stellplätze: Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Barienrode, Diekholzen (31199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Diekholzen hat knapp 7.000 Einwohner und setzt sich seit der Gebietsreform 1974 aus den Ortschaften Diekholzen, Barienrode, Söhre und Egenstedt zusammen. Durch die landschaftlich reizvolle Lage ist die Gemeinde Diekholzen ein attraktiver Wohnort. In Barienrode gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Der Sportverein bietet ein vielfältiges Angebot von Gymnastik über Fußball bis Tennis etc.. Rings um den Ort gibt es viel Grün und die wunderschöne Landschaft lädt zum wandern und verweilen ein. Barienrode ist etwa 6 Km vom Stadtzentrum Hildesheim entfernt. Mit der Busverbindung erreichen Sie alle weiterführenden Schulen im Bereich von Hildesheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

830000 €

4.048,78 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % der Kaufsumme incl. 19% Mwst..

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Agentur Thomas ImmobilienGewerblicher Anbieter

Adolf-Kolping-Str. 3, 31139 Hildesheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver WömpnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyrx5n

Referenznummer: 20240044