Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €3.371,12 €/m²

Finanzierung ab 1489 €/Monat

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7Zimmer

133,2 m²Wohnfläche

824 m²Grundstück

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Bad Dürkheim, Bad Dürkheim (67098)

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970 in solider Massivbauweise, vorstellen zu dürfen. Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 824 m².
Mit einer Gesamtwohnfläche von 133 m², verteilt auf drei Ebenen - Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - und insgesamt sieben Zimmern, bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss - Herzstück des Hauses Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser lichtdurchflutete Raum besticht durch sein offenes Raumkonzept und lädt zum Verweilen ein. Der Essbereich schließt nahtlos an die angrenzende Küche an und bietet direkten Zugang zur sonnigen Außenterrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten.
Der Garten ist ein Highlight dieser Immobilie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Gemüsebeet, Spielfläche oder gemütlicher Rückzugsort mit Blick in den Pfälzerwald. Ein praktischer Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss eine vielseitig nutzbare Bibliothek, die sich ideal als Homeoffice eignet, sowie ein Gäste-WC.
Obergeschoss - Privater Rückzugsort
Über eine robuste Natursteintreppe mit hochwertigem Metallgeländer gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer auf der Südseite mit herrlichem Gartenblick, ein angrenzendes Zimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Untergeschoss - Vielseitige Nutzfläche
Das Untergeschoss, ebenfalls über die Natursteintreppe erreichbar, beherbergt den Ölvorratsraum mit einer Kapazität von ca. 7.500 Litern, den Heizungsraum (mit der 2017 installierten Ölheizung sowie Trockner und Waschmaschine), einen Vorratsraum sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Hobbywerkstatt oder Lagerraum eignen.
Außenbereich - Praktisch und geräumig
Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder.
Lage - Naturverbunden und idyllisch Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine wohnliche Atmosphäre, sondern auch durch seine traumhafte Lage, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur einlädt.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um dieses einladende Zuhause persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus vorzustellen!

Ihr Zuhause liegt im Herzen der Pfalz, der "Toskana Deutschlands". Die Deutsche Weinstraße ist eine beliebte Urlaubsregion und bietet neben einer abwechslungsreichen Landschaft mit Weinbergen, Wäldern, Burgen und Schlössern auch ein hervorragendes kulinarisches Angebot. Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Bad Dürkheim selbst ist eine Kurstadt und hat dementsprechend viel zu bieten. Hier gibt es eine Saline, in deren Umgebung sich die Menschen erholen können; der Kurpark ist nach einer umfangreichen Renaturierung, bei der das Flüsschen Isenach wieder an die Oberfläche geholt wurde, noch attraktiver geworden. In Bad Dürkheim steht aber auch das Riesenfass, das größte Weinfass der Welt, und jedes Jahr im September findet mit dem Wurstmarkt das größte Weinfest der Welt statt.
Über die Autobahn A 650 erreicht man in etwa einer Viertelstunde die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Darüber hinaus verfügt Bad Dürkheim über ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bussen, Straßenbahnen und einem Regionalbahnhof. Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 5 Minuten entfernt.
In der Stadt befinden sich mehrere Kurkliniken sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Fachrichtungen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Bad Dürkheim verfügt über ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder aller Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.
Ebenso bietet die Kurstadt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie kulturelle Vielfalt.

Sonstiges Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
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Niederlassung Mannheim I + Mannheim II:
0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
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- Bergstraße (Kreis)
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Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen