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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1113000 €10.500 €/m²
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Heidemarie Brunmayr
H. Brunmayr
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Neubau - Etagenwohnung in bester Lage München- Trudering/ WE- Nr. 4

Neubau eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit 6 hellen, exklusiven Wohnungen, mit Lift und Tiefgarage, in hervorragender Wohnlage München-Trudering.

- Grundstücksgröße gesamt 836 qm

- 2 Etagen/ KG + EG+ OG + DG

Das Objekt befindet sich im Bau (fortgeschrittener Bauzustand).

Bezugsfertig März/ April 2025.

Die Angaben betreffen die Wohnung - Nr. 4 im OG. Zur Wohnung gehört:

- 3 Balkone

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Feldbergstraße 18, 81825 München, Gartenstadt Trudering, München (81825)
Trudering liegt am östliche Stadtrand Münchens und gehört zu einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen. Man findet hier voranging Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie kleinere Wohnanlagen mit vielen Grünflächen. Gewachsen aus dem einstigen Bauerndorf Trudering sind die Spuren an vielen Ecken noch erkennbar und prägen den Gartenstadtcharakter des Viertels.

Gleichzeitig findet sich hier eine ausgezeichnete Infrastruktur. Trudering ist mit zwei S-Bahn-Linien (S4+S6) und einer U-Bahn Linie (U2) sehr gut an die Innenstadt angebunden. Bis zum Marienplatz sind es ca. 34 Minuten Fahrzeit. Innerhalb des Stadtteils fahren mehrere Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten sind in Trudering vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden. Auch Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und alle Schularten finden sich in unmittelbarere Nähe. Weiter hat Trudering durch die Autobahnen A99 und A94 sowie durch die Zufahrt auf den Mittleren Ring eine günstige Verkehrslage.

Im Süden grenzt das Wohnviertel direkt an den Truderinger Wald, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Sport und Erholung. Ausgehend von der Feldbergstraße 18 ist man in ca. 20 min. zu Fuß in der Natur. Der Ostpark und das Michaeli- Bad sind in Kürze erreichbar und bieten Erholung und Abwechslung für Groß und Klein.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1113000 €
10.500 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region
6.806 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.066 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Besichtigungstermine Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen.


* Modellbilder sind Beispielbilder aus Sicht des Illustrators Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

H. BrunmayrGewerblicher Anbieter
Robert-Koch-Straße 22 D, 82031 Grünwald
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Heidemarie BrunmayrDein Kontakt
Online-ID: 2gpvb5e
Referenznummer: F18- WE4
Frau Heidemarie Brunmayr
H. Brunmayr
Bewertung: 4 von 5 Sternen