Mehrfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 267 m²<br/>Wohnfläche 585 m²<br/>Grundstück Herzogenrath Herzogenrath 52134

Monat
267 m²Wohnfläche
585 m²Grundstück

Herr Michael Jeche

j-immo / Immobilien Michael Jeche

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

4 Familienhaus in Herzogenrath

"Es handelt sich hier um ein 4 Familienhaus in Herzogenrath mit einer gesamt Wfl von ca.267 m2. Eine Wohnung steht leer und kann ohne weiteres kurzfristig vermietet werden. Das Grundstück hat eine Größe von 585 m2. Das Objekt verfügt über eine Öl Heizung. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Das Objekt liegt in direkter Nähe zum ehemaligen Krankenhaus in Bardenberg, das heute als Reha-Klinik für Psychosomatik genutzt wird. In den letzten Jahren gehört Bardenberg mit zwei Neubaugebieten Höfe-Viertel und Schützenwiese zu den stark wachsenden Teilen von Würselen. Das beliebte Wandergebiet "Wurmtal" liegt nur 1 km vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe oder Aldi sind nicht weit entfernt.

Ist Miete: 15.480,00 €/Jahr
Soll MIete: 21.240,00 €/Jahr

Der Kaufpreis beträgt 339.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt."

Erläuterung Ist und Soll:

Mietaufstellung:

Anbau: 60 m² --> 500,00 inkl NK (ca. 400,00 kalt)
EG: 70 m² --> 400,00 + 110,00
1. OG: 75 m² --> 490,00 + 175,00
DG: 62 m² --> 480,00 + 160,00

Partnerservices

Lage

Herzogenrath, Herzogenrath (52134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in direkter Nähe zum ehemaligen Krankenhaus in Badenberg, das heute als Reha-Klinik für
Psychosomatik genutzt wird, liegt diese Immobilie. In den letzten Jahren gehört Bardenberg mit zwei Neubaugebieten Höfe-Viertel und Schützenwiese zu den stark wachsenden Teilen von Würselen. Das beliebte Wandergebiet "Wurmtal" liegt nur 1 km vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe oder Aldi sind nicht weit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

339000 €

1.269,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Makler - Courtage vom Kaufpreis inclusive Mwst

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.269,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.063 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.694 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

j-immo / Immobilien Michael JecheGewerblicher Anbieter

Luisenstraße 48, 52249 Eschweiler

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dc9a5t

Referenznummer: 63