Einfamilienhaus zum Kauf 630.000 € 7 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Unterasbach Oberasbach 90522

Monat
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Joel Redberg

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Stadtvilla mit Drei Wohneinheiten in Begehrter Lage von Unterasbach

Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1930 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Unterasbach und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 500 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus.

Die Erdgeschosswohnung wurde vollständig saniert und überzeugt durch hochwertige italienische Granitfliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind nicht renoviert und bieten dem Käufer die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Besonders hervorzuheben ist die hohe Garage, die ausreichend Platz für einen Camper bietet, sowie der gepflegte Garten mit einer kleinen Hütte, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Ölheizung wurde vor vier Jahren erneuert, und die Fenster aus dem Jahr 1987 wurden erst vor kurzem geprüft und auf den aktuellen Stand gebracht.

Dieses Haus vereint historische Substanz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Wohnlage.
Energieverbrauchsausweis: Klasse "E" 159,8 kWh/(m²a) Ölheizung

Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg - ImmoSky

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Unterasbach, Oberasbach (90522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unterasbach ist eine attraktive Wohngegend, die durch ihre ideale Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung besticht. Gelegen im Herzen des Fürther Landkreises, bietet der Ort eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während die ruhigen Wohnstraßen für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

630000 €

4.200 €/m²

Provision für Käufer

4.76% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Joel RedbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs6s53

Referenznummer: 6447603