Haus zum Kauf 1.300.000 € 16 Zimmer 404,3 m²<br/>Wohnfläche 1.017 m²<br/>Grundstück Dragonerstraße Oldenburg 26135

Monat
16Zimmer
404,3 m²Wohnfläche
1.017 m²Grundstück

Herr Christian Horst

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage

Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus (Ursprung um 1920, Umbauten und Aufstockung 1965, 1979/80 und 1998), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und Spitzboden enthält.

Derzeit existieren 5 Garagen und gemeinschaftliche Außenstellplätze sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Dragonerstraße, Oldenburg (26135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier näher beschriebene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Wohn- und Geschäftslage im Oldenburger Stadtteil-Alt-Osternburg.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1 km (Luftlinie).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1300000 €

3.215,51 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

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3.215,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.747 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.123 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Übersicht Wohneinheiten und Mietverhältnisse:
1) Gewerbe: etwa 111,85 m², für derzeit 3.000,00 € zuzüglich NK vermietet,
2) EG: 2-Zimmer, etwa 48,59 m², für derzeit 375,00 € zuzüglich NK vermietet,
3) OG links: 3-Zimmer, etwa 77,76 m², für derzeit 495,00 € zuzüglich NK vermietet,
4) OG rechts: 2-Zimmer, etwa 47,18 m², für derzeit 390,00 € zuzüglich NK vermietet,
5) 2. OG links: 3-Zimmer, etwa 77,76 m², für derzeit 495,00 € zuzüglich NK vermietet,
6) 2. OG rechts: 2-Zimmer, etwa 47,18 m², für derzeit 375,00 € zuzüglich NK vermietet,
7) Wohnung über Garagen: 4-Zimmer, etwa 105,82 m², für derzeit 595,00 € zuzüglich NK vermietet

Die Mieten und die Nebenkosten wurden kürzlich angepasst und für 3 Jahre festgeschrieben! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 128,08 m², Gesamtfläche: 644,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian HorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwm353

Referenznummer: 9703