In der malerischen Umgebung des Karina-Meeres befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen, eine perfekte Kombination aus moderner Architektur und Funktionalität, die ein einzigartiges Erlebnis luxuriösen Wohnens bietet. Diese Villa bietet durch ihre sorgfältig durchdachten Räume und ausgefeilten technischen Eigenschaften nicht nur Komfort und Ästhetik, sondern auch einen gehobenen Lebensstil im Einklang mit Natur und Technologie. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über spezielle Räume, die allen Aspekten des modernen Lebens gerecht werden. Das Erdgeschoss des Gebäudes wurde nach den Prinzipien der offenen Raumgestaltung gestaltet, was eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche ermöglicht, deren Gesamtfläche 43 m² beträgt. Dieses Konzept trägt nicht nur zur Großzügigkeit und Fließfähigkeit des Raumes bei, sondern ermöglicht auch die optimale Nutzung von Licht und natürlicher Umgebung. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sorgen für Privatsphäre und Komfort, während zusätzliche Räume wie eine Speisekammer, eine Waschküche, eine Toilette, eine 36 m² große Terrasse und ein 16 m² großer Pool zum Gesamtluxus und der Funktionalität der Anlage beitragen. Der beheizte Pool mit seiner Größe und Funktionalität ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über das Wasser zu genießen, während die Terrasse den perfekten Ort für Entspannung im Freien und gesellige Aktivitäten bietet. Die Anlage verfügt über fortschrittliche technische Lösungen, die ein hohes Maß an Energieeffizienz und Komfort gewährleisten. Die Beheizung und Kühlung der Räume erfolgt über ein Multi-Split-Inverter-System, ergänzt durch zwei Mono-Split-Inverter-Systeme. Diese Kombination ermöglicht eine präzise Temperaturregelung in allen Teilen des Hauses und sorgt das ganze Jahr über für maximalen Komfort. Für die zusätzliche Beheizung von Badezimmern und Toiletten werden elektrische Heiznetze eingesetzt, während das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung verfügt, die für gleichmäßige Wärme und zusätzlichen Komfort sorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einem Volumen von 200 Litern, die sich im Technikraum des Kellers befindet. Dieser Kran sorgt nicht nur für eine konstante Warmwasserversorgung, sondern trägt auch zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Die eingebaute Pumpe für die Warmwasserzirkulationsleitung verbessert die Funktionalität des Systems zusätzlich. Die ästhetischen Aspekte dieser Villa spiegeln einen hohen Designstandard und Liebe zum Detail wider. Die Wände in den Badezimmern und Toiletten sind mit Keramikfliesen ausgekleidet. In allen anderen Teilen des Anwesens sind die Böden aus Keramik. Die Außenschreinerei besteht aus Aluminiumschreinerei mit doppelt isoliertem Glas und einem emissionsarmen Glas (Low-E-Beschichtung) sowie elektrischen Jalousien als Sonnenschutz, die Energieeffizienz und Schutz vor äußeren Einflüssen gewährleisten. Dieses Anwesen liegt in der Karinseeregion und bietet einen unvergleichlichen Blick auf blaue Berge, dunkelgrüne Wälder und türkisfarbene Meere. Die Umgebung mit ihren luxuriösen Unterkünften, Swimmingpools und markanten Terrakottadächern sorgt für beruhigende Urlaubsstimmungen. Novigrad, Posedarje und Zadar bieten unbegrenzte Möglichkeiten für Familienspaß, Romantik, Abenteuer oder Entspannung und bieten unbegrenzte Möglichkeiten zur Erkundung und zum Vergnügen. Dokumentation und Eigentumsverhältnisse in Ordnung. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich. Ansprechpartner: Emil Perovic +385 98 633 617 ID CODE: 300501020-198 Emil Perovic Agent s licencom Mob: +385 98 633 617 Tel: 053 560 173 E-mail: e.perovic@remax.hr www.nekretnine-complete.com
