Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 5 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 435 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Windberg Mönchengladbach 41063

Monat
5Zimmer
96 m²Wohnfläche
435 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Volker Maass

vmi volker maass immobilien projektentwicklung

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Reduziert! Familienfreundliches Einfamilienhaus in schöner Lage von Mönchengladbach-Windberg

Objektbeschreibung Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die regelmäßig modernisiert (Bäder Küche, Dach, Böden, Fenster) wurde.
Die Giebelwand wurde schon gedämmt, das Dach ist vor ca. 5 Jahren ebenfalls gedämmt und neu gedeckt worden.
Drei neu installierten Hybrid Klimageräte sorgen in der Übergangszeit für wohltuende Wärme und im Sommer für angenehme Kühle (im Wohn-Essbereich und in 2 Schlafräumen).
Die doppelverglasten Holzfenster sind mit Rollädem ausgestattet (élektrisch beim großen Terrassenfenster)
Ein wirkliches Kleinod in einer nachgefragten, absolut ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach Windberg.
Durch die ruhige Lager, mit sehr guter Verkehrsanbindung eignet sich dieses schöne Haus besonders für die junge Familie, die auf der Suche nach einem einzugsfertigen Zuhause mit zusätzlichem Erweiterungspotential in einem tollen Umfeld sind. Raumaufteilung Durch den hellen Eingangsbereich gelangt man direkt in den großen Wohn-/Essbereich mit der modernen und offenen Küche. Von diesem Bereich kann man direkt auf die große, überdachte Terrasse und in den nach Westen ausgerichteten, sonnigen Garten gehen. Im Garten befinden sich 2 Gartenhäuser, von denen eines an die Rücksete der Garage angegliedert ist und somit für extra viel Platz und natürlich den Durchgang zur Garage (mit elektrisch betätigtem Garagentor) sorgt.
Im Flur gibt es ein noch ein separates WC. Ein hübscher, heller Treppenbereich führt sowohl in den Keller als auch in das 1. Obergeschoß mir seinen 3 Schlafräumen und dem freundlichen, modernen Bad mit Wanne und Fenster. Der schon isolierte und für eine eventuelle Nutzung vorbereitete Dachbereich bietet eine weitere Ausbaureseve.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Lage

Windberg, Mönchengladbach (41063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht mitten in einem, von überwiegend Einfamilienhäusern geprägten, familienfreundlichen und ruhigen Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist genauso gegeben, wie die gute Erreichbarkeit der zentralen Autobahnen/Verkehrsachsen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

389000 €

4.052,08 €/m²

Provision für Käufer

Das Maklerhonorar beträgt € 14.000,00 inkl. der gesetzlichen MWSt. von aktuell 19% ( € 11.764,70 zzgl. 19% MWSt. in Höhe von € 2.235,30 ). Bei dem Maklerhonorar handelt es sich um ein kaufpreisunabhängiges Pauschalhonorar.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.052,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.179 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist jederzeit problemlos möglich.

Bitte beachten Sie, dass schriftlichen Anfragen nur dann zeitnah berücksichtigt werden
können, wenn sie vollständige Kontaktdaten inkl. einer Rufnummer enthalten. Vielen Dank!

Lassen Sie sich diese recht seltene Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie mich einfach an. Ich freue mich auf Sie! Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

vmi volker maass immobilien projektentwicklungGewerblicher Anbieter

Kahlenbergstr. 6, 45481 Mülheim an der Ruhr

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gjsj5u

Referenznummer: Verb-01-9