Weitere Informationen
Voll-/teilmöblierter Bungalow
Der Bungalow verfügt über ein großes Wohnzimmer Deckenhöhe bis 3,50 Meter mit Panoramafenster in den Garten, Kassettenkamin, Klimaanlage, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer und Gästetoilette, insgesamt ca. 90 qm. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer zum Wohnraum ausgebauter Raum mit 28qm mit zusätzlich separatem Eingang von außen. Aufgrund der lichten Raumhöhe von 2,30 Metern und 3 großen Fenstern, hat der Raum annähernd Erdgeschosswohnqualität. Über einen Flur im Untergeschoss schließt sich ein Saunabereich mit Vorraum (ca. 14 qm) Sauna Bio/finnisch wahlweise,(Innenmaße 2,16x 181 Meter) und einem Bad mit großer Saunadusche an. Ein große Doppelgarage mit Drehstromanschluss ist vorhanden. Bei Bedarf kann eine E-Autoladesäule installiert werden. Für den Bereich im UG (ca. 51 qm) besteht bei Bedarf die Möglichkeit der Untervermietung als abgetrennte Einliegerwohnung.
Das Dach wird aktuell mit einem sehr hohem Wärmeschutzdämmungsfaktor erneuert, was zu einer deutlichen Reduzierung des Heizbedarfs führen wird.
Der von der Gestaltung her parkähnliche Garten (weitgehend blickdicht) verfügt über eine sehr große überdachte Terrasse, von 8x3 Metern, die auch in der Regel bei Regen nutzbar ist, einem Teich mit Wasserspiel, zwei weiteren Wasserspielen und verschiedenen Pflanzenbeleuchtungen. Die Pflanzenwelt des Gartens bietet ganzjährig vielfältige Parkoptik und lädt zur Entspannung ein.
Raumaufteilung/Möbilierung
Einrichtung:
Wohnzimmer: 6-Sitzer-Leder-Couchgarnitur, Schrankwand, 65 Zoll LG-Nano-Teck-Fernseher, Stereo-Anlage, Beistelltisch, kleiner Sekretär
Arbeitszimmer: Schreibtisch, 3 „Aktenschränke“
Schlafzimmer: Bett, 1,60 Meter breit, neue durchgehende Matratze, Schrank, kleiner Fernseher, Betten (neu), Bettwäsche auf Wunsch
Küche: Komplett mit Mikrowelle, Töpfen, Geschirr und Besteck
Esszimmer: Tisch, 6 Stühle, Vitrinen Schrank
Bad: Dusche, Badewanne.
Haupt-Raum im Untergeschoss: 140 cm breite ausziehbare Schlafcouch ansonsten zzt. ohne Möbel
Flur UG: Großer Einbauschrank, Gefrierschrank, 2ter Kühlschrank
Vorraum Sauna: 2 Liegestühle, Schrank
Terrasse: Holzmöbel: Bank, Tisch, 6 Stühle.
Eine Anpasssung der Möbelierung ist auf Wunsch in gewissem Umfang möglich..
Besichtigung nach Vereinbarung
Kontakt über Mail (michael@aurich.cc)
Die Mindestzeit für die Vermietung beträgt 1 Jahr. Sollte die Nutzung kürzer erfolgen, wird der volle Mietbeitrag fällig. Der Mitvertrag wird auf maximal 3 Jahre begrenzt. Dannach ist eine Selbstnutzung der Eigentümer vorgesehen.
Die Kaltmiete beträgt 1750 € monatlich.Die Nebenkosten betragen 200 € und enthalten: Grundsteuer, Abfallgebühren, Wasser-Abwassergebühren Wohngebäude-, Hausratversicherung, Eigentümerhaftpflicht, Rundfunk- TV Gebühren, Außenöltankwartung, Heizungswartung, Schornsteinfegergebühren.
Kaminholz kann passend zugeschnitten in der für die Verwendung im Haus gewünschten Verbrauchsmenge gegen Engeld zur Verfügung gestellt werden. Zzt. ist kein Telefon-Festnetzanschluss aktiviert. Es steht ein W-LAN- Anschluss mit einer Leistung von ca. 15 Mbps zur Verfügung. Glasfaseranschluss ist bereits gelegt und wird demnächst freigeschaltet . Die monatlichen Kosten des Glasfaseranschlusses ca. 20 – 30 € fallen dann zusätzlich an. Ein Stromvertrag ist durch den Mieter abzuschließen. Der Heizöltank wird voll übergeben und ist nach Auszug auf Kosten des Mieters wieder aufzufüllen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
