Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 13 Zimmer 273 m²<br/>Wohnfläche 1.218 m²<br/>Grundstück Oslebshausen Bremen 28239

Monat
13Zimmer
273 m²Wohnfläche
1.218 m²Grundstück

Herr Nikita Millers

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bremen - Oslebshausen | Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Garage und großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus, welches in drei Wohneinheiten aufgeteilt ist.

Es liegt auf einem ca. 1.218 m² großen Grundstück und bietet zusätzlich drei Garagen sowie zwei Stellplätze.

Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 273 m². Hinzu kommt eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m², die weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Jede der drei Wohnungen hat ihren eigenen abgegrenzten Bereich. So kann jede Partei ihren eigenen Teil des Gartens nutzen und gestalten.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Einer der Eingänge befindet sich am Ende des Weges, der von der Straße aus an der Garage entlangführt.

Dieser Seiteneingang führt zur linken Wohnung, die sich über ca. 106 m² erstreckt und durch ihre Raumaufteilung an ein Reihenendhaus erinnert.

Diese Einheit bietet ein großzügiges Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen kleinen Keller.

Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den grünen Vorgarten ist ein besonderes Highlight.

Im Obergeschoss befindet sich eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Diese Einheit punktet mit einer schön angelegten Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt.

Die dritte Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 87 m², ist derzeit unbewohnt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Sie bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden.

Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster, die viel Licht hereinlassen, sowie der rustikale Kamin.

Im Jahr 2023 wurde hier bereits eine neue Gasetagenheizung der Marke Bosch installiert.

Auf der Rückseite des Grundstücks befinden sich weitere Garagen, die derzeit nicht vermietet sind, sowie weitere Stellplätze, welche an eine parallel verlaufende Straße anschließen.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial - Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Oslebshausen, Bremen (28239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Oslebshausen in Bremen.

Die Lage bietet eine gute Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Natur.

Der Oslebshauser Park ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Ein gut ausgebauter Fahrradweg im Grünzug West verbindet Oslebshausen mit angrenzenden Stadtteilen wie Walle und eignet sich ideal für den täglichen Arbeitsweg oder Freizeitfahrten.

Schulen, darunter eine Grundschule und die Oberschule im Park, liegen in der Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Sander Center befinden sich im Umkreis von ca. 1 km.

Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt - das Diako Krankenhaus ist nicht weit entfernt.

Für größere Einkäufe und Freizeitmöglichkeiten ist die Waterfront Bremen in kurzer Zeit erreichbar. Hier finden Sie Geschäfte, Restaurants und ein Kino.

Der nahegelegene Waller Sand, ein Naherholungsgebiet mit Sandstrand und Weserblick, bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Das Kulturzentrum Schlachthof in der Nähe sorgt mit Konzerten, Theater und Ausstellungen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Für Erholungssuchende bieten das Blockland und die Flusslandschaften von Lesum und Wümme Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.

Ein Sportverein in der Nähe bietet zudem Aktivitäten für verschiedene Altersgruppen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und ins Umland.

Der geplante Wesertunnel wird die Erreichbarkeit der gegenüberliegenden Weserseite in Zukunft weiter verbessern.

Zusätzlich gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Verbindungen nach Bremen, Bremen-Nord und Bremerhaven.

Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen dieses Haus zu einer attraktiven Wohngegend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1891
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.644,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.644,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

Herr Nikita MillersDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gjpf5t

Referenznummer: 333-S&P B